[摘要] 本周（2012.2.6-2012.2.12），截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1096套，环比增加124.59%，同比增加442.57%，日均签约156套左右，随着营销活动增多，刚需房源成交逐渐回暖。
据搜房网数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交1096套，环比增加124.59%，同比增加442.57%，日均签约156套左右。住宅成交面积合计115718.13平方，环比增幅为138.40%，同比增幅为342.86%，平均成交面积105平米左右。苏州楼市在经历了春节期间的低迷之后，近期呈现出较大幅度的反弹态势。
本周住宅商品房成交环比增加明显，周成交量1096套，基本恢复了春节前的千套左右的水平。随着房贷的松动，各个楼盘的优惠方案新鲜出炉，各售楼处购房者较年前看房有所增加，随着情人节的来临，苏州楼市营销活动颇多，各家也是想抓住情人节这个促销点进行炒作。
其中中海国际社区公园道、东方维罗纳、枫情水岸、万科5大盘联动推出迎情人节特惠活动，推出特价房源。这8家楼盘在2.11或2.12隆重推出惊喜房源，中海国际社区公园道迎情人节特供88-140平米惊喜房源；东方维罗纳2.11推出特惠房源，南山檀郡2月11日售楼处公开，枫情水岸本周末推出少量特惠房源，138平米精装4房，优惠15万起等。随着优惠活动的增加，准备出手的购房者也有所增加，在准备出手的购房者中，庞大的刚需群体无疑是今年楼市回暖的重要力量。
成交篇：商品房成交回暖，刚需项目受关注
据搜房网数据监控中心统计，本周住宅项目成交排名靠前的分别是：路劲主场森邻公馆78套、苏州鑫苑国际城市花园25套、苏州世茂运河城23套、新城金郡20套、招商小石城18套。本周成交较好的项目均是各区内的热门刚需项目，均价集中在8000 -10000元/平，从成交数量来看，较上周有明显的回升。
本周商品房成交有较大幅度的上涨，主要是刚需项目成交的拉升，其中 位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心的热门楼盘路劲主场森林公馆，因周边配套齐全，较合理的定价，备受购房者关注，本周成交78套，成为周销冠。其次是新区的苏州鑫苑国际城市花园，推出特价房源，推动了成交达成。其次苏州世茂运河城、新城金郡、招商小石城作为沧浪区和吴中区成交的中坚力量，一直以其高性价比赢得众多的“粉丝”。
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