[摘要] 与5个月前的广东佛山楼市新政一样,安徽芜湖楼市新政也遭遇被叫停的命运。前者只存活了半天,后者也只有3天。
新政争议的部分,在于规定享受政策优惠的房屋为“自住普通商品住房(含二手住房)”未能明确是首套房、二套房,还是多套房。同时,芜湖市对普通住房的规定被认为过于宽松。
事实上,芜湖曾在2月10日上午发布了一份补充文件,对于享受政策优惠的“自住普通商品住房”,增加了“首套”二字的限定。次日,《人民日报》还发文《芜湖购房补贴被误读》,强调对自住型、首套房购房需求的契税减免,并不违背“国八条”政策的基调。
信号意义明显
芜湖并非个“救市”新政被叫停的城市。去年10月11日,广东佛山曾发布新政,明确取消楼市“限购令”,但12个后就被喊停。
芜湖救市风波的出现,使得最近5个月来,地方政府的救市政策两度遭遇“流产”。
对此,住建部政策研究中心副主任王珏林向《每日经济新闻》记者表示,年初正是政策敏感期,暂缓或是中央为了稳定外界对政策的预期,凸显楼市调控的决心。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,芜湖楼市新政夭折,再次表明地方政府与中央在楼市调控上的博弈,也印证了今年中央将坚定不移调控楼市的决心,“2008年底到2009年初政府救市的那一幕,不会在今年重演。”
据新华社报道,2月6日至10日,国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会,听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议,并强调房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。这也是今年以来中央层面再次强调“促进房价合理回归”。
调控红线难碰
在日前召开的央行金融市场工作座谈会上,央行首次提出“满足首次购房家庭的贷款需求”,这是继住建部、财政部之后,又一个部委表态松绑首套房贷。
在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来,在坚持楼市宏观调控的大前提下,购房需求将有计划有步骤地平稳释放:上半年的调控政策将更加偏向首次置业人群,下半年将逐步释放改善类需求。
但与此同时,中央对“红线”的把控同样谨慎。有观点认为,芜湖“救市”新政风波表明,越过首套房优惠“红线”的政策,都将受到打击。
由于房地产投资缩水、土地出让收入下滑,自调控政策颁布以来,地方政府放松调控的冲动从未消退,且有愈发强烈的倾向。不少分析人士认为,如果芜湖新政能够堂而皇之地推行,将很容易引发其他城市“大尺度”跟风。
延伸阅读>>>
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。