[摘要] 据房天下数据中心统计，2月13日—2月19日，苏州住宅商品房成交1758套，较之前一周上涨662套，涨幅60.4%；成交面积184294㎡，涨幅59.26%。
据房天下数据中心统计，2月13日—2月19日，苏州住宅商品房成交1758套，较之前一周上涨662套，涨幅60.4%；成交面积184294㎡，涨幅59.26%。
刚需发力成交再涨60%
最近两周，苏州楼市迎来“小阳春”，无论是全市的整体成交，还是单个楼盘的成交，均有较大幅度的攀升。因调控积压的购买力有爆发的征兆：2月18日，苏州2500余名购房者跟随房天下看房团热情探市。根据笔者的现场了解，多数看房人均有买房打算。
进入2月份以来，2011年楼市积压的购买力蠢蠢欲动，看房人数的增多和成交量逐渐攀升似乎预示着楼市逐步回暖。因春节假期而暂停的“抢收”行动再一次拉开序幕。不少购房者表示：“目前楼盘普遍优惠促销，可供选择面比较多，现在应该是比较好的出手时机。”
优惠井喷 吴中区园区持续发力（区域成交）
区域来看，园区自进入2012年以来，成交一路上扬，区域内楼盘以“跑量”为营销方向，多渠道的精准营销辅之以较大幅度的优惠，加之工业园区在苏州买房人心目中的地位，使得不少买房人往往将园区作为置业。上周园区网签630套，成交面积66456.26平米，较上周401套上涨229套，中海国际社区、路劲森邻公馆、花境、绿地华尔道名邸、天地源水墨三十度，上周均不错表现，支撑起了园区的整体成交。
吴中区上周成交505套，在刚需积极筹划入市的当下，体现出了“价格洼地”的优势。越溪板块成为成交主要区域：越湖名邸，新城金郡等楼盘表现抢眼。越湖家天下、招商小石城等楼盘表现也不错，上周越湖家天下网签29套，招商小石城网签18套，首开国风华府网签20套。
其余区域，中心城区成交集中在世茂运河城、中梁天御、万科金色里程等楼盘；相城区集中在首开班芙春天、融侨城等楼盘。
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