[摘要] 本周（2012.3.5-2012.3.11），截至周末苏州全市住宅商品房共计成交2380套，环比减少27.9%，同比增加401%，日均签约340套左右， 城区成交保障性住房成交放缓，商品房成交在各类营销促使下持续发力。
据搜房网数据监控 统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交2380套，环比减少27.9%，同比增加401%，日均签约340套左右。住宅成交面积合计256012.45平方，环比降幅为30.42%，同比增幅为428.86%，平均成交面积107平米左右。
因 城区保障性住房供应减缓，本周全市住宅商品房成交下跌27.9%。而同比增加401%，主要是因为去年同期正逢限购令出台，楼市日成交量急剧下滑。时隔一年，经过政策的时间消化，楼市成交主力集中在刚需购房者，并且在近期出现了反弹之势。
本周吴中区表现强势，单周成交852套、园区继续二月中旬以来的复苏迹象，上周成交668套。本周苏州单日网签量基本都保持在300套以上，平均成交面积107平米左右，成交主要以刚需类中小户型为主。本周楼市在保障性减缓的情况下，成交2380套，楼市持续回暖的步伐并未停歇。
据搜房网统计，本周苏州市区范围内2盘入市，苏纶里、海尚壹品开盘。另有喜游城、栖霞栖庭公开 ，世茂产品推荐会，新创大河山接待会馆公开，太湖富力都售楼处公开，中梁天御、万科金色里程、红鼎湾看房团，九龙仓时代上城业主聚会。虽然推新的楼盘不算太多，但以去化老盘库存和招揽人气各类营销活动却很频繁，随着开发商在“金三”的积极出货，楼市的成交值得期待。
成交篇：性价比带来人气，刚需项目 受关注
据搜房网数据监控 统计，本周住宅项目成交 靠前的分别是：招商小石城189套、苏州鑫苑国际城市花园39套、中信森林湖37套、绿地华尔道名邸36套、南山金城1958成交34套、越湖家天下34套。
本周销冠招商小石城于3月1日晚开盘，推出6期11号楼共计104套房源，当晚销售近百套，紧接着3月2日，推出5号楼204套房源，价格7000元/平起，加推再度劲销，可谓人气爆棚，低价加上所在邵昂路板块周边配套利好，让招商小石城的性价比凸显，站上销售排行榜首在意料之中。
此外 前五名的其他楼盘成交量的差距很小，都集中在30多套的成绩，但分析可发现，刚需类房源是 近成交的亮点，售价万元内，面积80-100平米是 的，当下，苏州楼市各大板块刚需楼盘都陆续赢得热销，各楼盘的价格战、优惠战格外引人关注，随着楼盘周边配套的不断完善，一些新兴板块成为越来越多人心中的置业选择。
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