[摘要] 上周，苏州2012春季房交会如期而至，一些楼盘也“不约而同”推新房源，欲蹭点房交会庞大的人流量。同时，三月份以来，苏州楼市周成交量一直在2000套以上，表现很稳定。调查显示，在经过了近一年的观望后，关注刚需楼盘的购房者表示基本会考虑如果价格合适将在近期出手。
编者按：
上周，苏州2012春季房交会如期而至，一些楼盘也“不约而同”推新房源，欲蹭点房交会庞大的人流量。同时，三月份以来，苏州楼市周成交量一直在2000套以上，表现很稳定。同时，在经过了近一年的观望后，关注刚需楼盘的购房者表示基本会考虑如果价格合适将在近期出手。
【数据追踪】
住宅2285套 非住宅147套
据房天下数据监控中心统计：截至周末苏州全市住宅商品房共计成交2285套，环比减少3.99%，同比增加512.6%，日均签约326套左右。住宅成交面积合计250853.48平方，环比降幅为2.02%，同比增幅为540.14%，平均成交面积109平米左右。
本周苏州非住宅类商品房成交总套数为147套，成交面积8067.64㎡，本周成交套数与上周持平，成交面积与上周相比出现小幅下滑，跌幅为5.95%。
本周全市住宅商品房成交2285套，环比减少3.99%，周成交量维持在2000套以上的水平，日成交量维持在300套左右的水平，基本延续了三月以来的成交趋势，而本周中心城区保障房供应减缓，成交的水分较少。本周园区成交972套位居榜首，吴中区位居亚军成交556套。
从成交均价来看，本周价格多维持在万元左右，仅3月17日均价超过万元，其他价格保持万元下或在万元线附近，由于本周保障性住房成交相对较少，成交主要是刚需房源，这与本周成交热门项目的成交均价集中在8000-10000元/平的区间正好吻合。从区域的套均面积看，成交主要集中在刚需的中小户型。工业园区上周成交近千套。本周，苏州2012春季房交会如期而至，一些楼盘也“不约而同”推新房源，欲借房交会之人气。不仅开盘、加推使楼市忙得不可开交，部分项目的预约蓄客活动也让这个周末“忙不停”。
从连续四周的成交数据来看，本周非住宅成交以微小的上升势头保持住了市场温度。进入月末，伴随着一些新项目的陆续入市，非住宅市场有望摆脱“冰冻”开始回暖。
2012年3月12日～3月18日，房天下监控的苏州84个可售商业项目，其中21个项目有成交，成交总套数为55套，与前一周相比减少25套。
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