[摘要] 杭州房企破产， 房产成为本轮调控以来国内首家破产房企。随着大型房地产上市公司年报相继出炉，房地产企业资金面紧张的现实再次凸显。高额的负债率、庞大的库存、严重分化的业绩水平,在中央三令五申强调房地产调控不动摇的背景下,想要走出困境、回笼资金,房企似乎只有“降价促销”一条路可走。
编者按：杭州房企破产， 房产成为本轮调控以来国内破产房企。随着大型房地产上市公司年报相继出炉，房地产企业资金面紧张的现实再次凸显。高额的负债率、庞大的库存、严重分化的业绩水平,在中央三令五申强调房地产调控不动摇的背景下,想要走出困境、回笼资金,房企似乎只有“降价促销”一条路可走。
申请破产，业内人士说，无论是什么原因导致的，对于业内人士来将都是不想看到的。而购房业主可能面临钱房两空的惨境，银行将难以避免新添大量的坏账。但对房地产业内人士来说，或许有着某种期待：房地产企业破产会否成为一个标志性事件，意味着限购政策已经过度，或提供游说政府放松调控的契机。
相比之下，苏州楼市开发商日子好过很多。根据苏州房天下数据监控中心数字显示：2012年4月份苏州楼市预计有29个项目开盘入市，其中普通商品住宅有21盘预计推新，别墅有5盘，商业有3盘计划开盘，据不完全统计，预期将有近5000套房源涌入市场。
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