[摘要] 近日，有媒体报道，北京、上海等地银行已经对个人购房首套房贷款利率实行8．5折优惠，而且还提高了贷款审批效率。
（来源：中国经济时报）近日，有媒体报道，北京、上海等地银行已经对个人购房首套房贷款利率实行8．5折优惠，而且还提高了贷款审批效率。
16日，中国经济时报记者以购房者的身份致电多家银行的客服，发现招商银行等银行的首套房利率确实出现8．5折优惠，但是条件要求比较严格。比如，对贷款总额以及申请年限来综合判断，如果申请贷款的客户资质较好，比如个人提供的资料真实可靠等，可给予8．5折房贷利率的优惠。
不仅是试点银行在扩容，银行的审批效率也大大提高，据悉，申请房贷最快一个星期即可批复。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，首套房利率出现8．5折利率，有利刚需享受楼市调整的红利，以贷款100万元20年期为例，相比基准利率，9折的月供为7365元，比基准少418元，总利息减少了10万元。8．5折月供为7160元，总利息少15万元左右。
本报记者了解到，有的城市的银行表示并没有接到上级的首套房贷款利率优惠通知，首套房贷款仍执行基准利率。
不过，业内人士预测，首套房贷款利率优惠政策很快会在一些城市实行，毕竟，几个银行首推个人购房首套房贷款利率实行8．5折优惠的试点措施，还要有一段的反馈和观望阶段。
17日，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存告诉中国经济时报记者，“首套房贷利率8．5折优惠面会慢慢扩大的，现阶段很多款贷不出去，而房地产领域是一个最安全的领域，不可能贷款给开发商，所以宽松贷给个人便是一种趋势了。”
张大伟认为，首套房利率目前已经基本回归9折，同时也出现了更低的8．5折，这已经基本恢复到了2009年出现7折前的市场状态，有利刚需享受楼市调整的红利。
陈宝存分析：“可能更多的银行加入到首套房贷利率优惠的行列，也不排除更多的城市逐渐实施首套房贷利率优惠的政策。”
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