[摘要] 与生存问题相比,“面子”可能就没那么重要了,对于同时面临资金和销售问题的地产企业来说,降价已经是一个现实的选择。近期,包括招商、保利、金地、万科在内的全国一线地产企业纷纷展开促销降价活动。
库存压力大 四大房企“招保万金”业绩现分化
被喻为地产四大金刚的“招保万金”一季报昨日落幕,一季度四大房企业绩出现一定程度分化。
昨日,金地集团同时公布2011年年报和2012年一季报。年报显示,公司去年实现营业收入239.19亿元,同比增长22.08%,实现净利润30.17亿元,同比增长12%。一季报显示,公司今年一季度实现营业总收入17.43亿元,同比减少18.7%,实现净利润1.56亿元,同比减少3.58%。
地产“龙头”万科23日晚间公布了今年一季度销售报告。一季度万科实现营业收入103.5亿元,净利润14.0亿元,同比分别增长29.8%和15.8%。同时,今年前3个月,万科实现销售面积300.9万平方米,销售金额310.7亿元。
由于销售结转滞后,截至一季度末,万科合并报表的已售资源未竣工结算面积为1304万平方米,合同金额合计约1389亿元,较去年年底的1222亿元进一步增长,也超过了去年全年的销售额,为未来的业绩表现奠定了良好基础。
此前,保利地产及招商地产2012年一季度净利润均同比下降。保利地产2012年一季度实现净利润5.37亿元,同比下降23.52%;招商地产2012年季度实现净利润4.29亿元,同比下降23.53%。
对比四大房企的一季报,四大金刚一季度业绩出现了一定程度分化,不过今年以来整体销售情况逐月回暖。值得一提的是,从一季报看,“招保万金”的存货压力仍没有得到缓解,截至3月末,金地集团存货为660亿元,较2012年期初增2.8%,同比大增26%;万科存货2147亿元,较2012年期初增3.1%,同比大增42%;招商地产存货近517亿元,较2012年期初增0.4%,同比增长27%;保利地产存货1633亿元,较2012年期初增7.4%,同比增长29%。
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