[摘要] 买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样认为，但是在中国你无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权70年（从现在退70年那是抗日战争时期，谁见过那时候的房子？）。
品牌高端盘也疯狂
在平价刚需盘高歌猛进的同时，一些占据了地段优势、资源优势的豪宅也表现出非常不俗的竞争力。南京高端住宅集聚区的河西板块，2月份新房认购量回涨近3倍。从3月到5月，全市有超过15家豪宅推盘，其中，中海凤凰熙岸、天正滨江花园、高科荣域、仁恒江湾城等高端品牌楼盘受到购房者的青睐。
星雨华府四期东御组团共216套房源，虽然单价高达2.1-2.5万元/㎡，依然成交80多套；逆市涨价后首次推新的朗诗钟山绿郡170㎡、近400万元总价的房源吸引了不少购房者出手；3月份曾推二期新房源、开盘当天去化近8成的豪宅中海凤凰熙岸4月份持续热销，以超过3.7亿元的成绩再度蝉联全市销售金额。无独有偶，4月份全市销售金额的亚军也同样是定位于改善型需求的高端项目——仁恒江湾城，该项目均价2.5万元/㎡，3月中旬推盘销售130套，后期的持续去化也不错，4月份共卖了111套，销售金额接近3.3亿多元。
通胀之下房产仍是投资热点
在目前物价上涨，投资渠道单一的情况下，房产依然是普通老百姓一个重要的投资方向。
郎咸平曾经指出，长期情况下高端房产最能保值，“通胀一来，富裕人群通过投资最保值的高端楼盘能达到避险的目的。高端豪宅之所以保值，首先是因为占有稀缺自然资源，得天独厚；其次，具备良好的人文、生活环境等良好软环境，具有超越其价值本身的附加值，才能在未来的经济状态下抗跌、保值、。”
业内人士也认为，南京目前热销的高端住宅基本都是品牌楼盘，且占据了比较好的区位资源，在现有行情下，依然能与刚需产品一样获得购房者的首肯。
而刚需楼盘则是因为单价低、面积小、总价低让购房者和投资客青眼相加。位于江宁将军路板块的托乐嘉iHome，41㎡精装房总价优惠43万，77㎡精装总价约92万，凭借低总价优势，近4个月已卖了500多套房，除了吸引刚需，还吸引了许多投资客。据销售负责人透露，卖出的房子有30%是投资客买下的。“主要是单价和总价都低，未来好出手，出租也比较高。”
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