[摘要] 6月份商品住宅类房源成交13899套，完美呈现出上半年落实攀升节节高的良好态势，同比增加了313.80%，环比上升了1.73%。
苏州上半年楼市成交量
1月：这里的 静悄悄
商品住宅类房源成交3783套，同比减少21.71%，环比降低41.50%，成交上涨乏力。
2月：春雷惊醒沉默
商品住宅类房源成交7307套，楼市打破淡季沉默，同比增加154.07%，环比上升了95.06%。
3月：政策住房给三月镀金
商品住宅类房源成交11022套，政策性住宅为楼市添砖加瓦，同比增加了321.43%，环比上升了50.84%。
4月：“银四”虚假升温
商品住宅类房源成交9240套，整体呈现先抑后扬，政策性住宅持续给力同比增加了201.86%，环比下降了16.17%。
5月：五月红遍江南
商品住宅类房源成交13662套，月度住宅签约量创下四年以来的新高，同比增加了298.90%，环比上涨47.90%。
6月：盛夏的果实
商品住宅类房源成交13899套，完美呈现出上半年落实攀升节节高的良好态势，同比增加了313.80%，环比上升了1.73%。
数据显微镜下的楼市看点：
销量陡坡式递增
从苏州上半年楼市成交来看，1-6月的去化呈现陡坡式递增，尤其进入“金三”以来，在政策住房的辅助之下，商品住宅销量开始了一轮爆发。随后在“银四”的过渡下，楼市暂缓高潮，进入平流层去化阶段。红五月在衰声中昂首，初夏热气流袭击楼市，置业热潮开始了第二回合，并在六月达到了高潮……整个上半年，楼市愈走愈盛。
均价起伏中入佳境
上半年来看，苏州商品住宅成交均价经历了几番浮沉，中位线集中在万元左右。近日随着利好政策的推波，楼盘交易进入速滑道，再度引发市场价格波动。从楼市低迷期的破七，到楼市高潮期的1.4万，楼市成交均价实现了量变到质变的转化。越趋明显的买方市场再一次由卖方市场掌控，目前楼盘均价有了缓步的提升，预计后期市场将会做出更为明显的调整。
保障住房大力推动 区域以优惠政策刺激楼市
1月的销售在春节滞销影响下略显冷淡，无论是“金三银四”，还是“红五月”，甚至是挡不住的火热六月，都有政府保障房的大力辅助。可以说，这部分政策性住房的去化让苏城销量榜单的面子里子都维持得很到位，也让楼市回暖的信号显得更明确了。
6月19日下午，吴中区房地产业商会、吴中区各家房企自发组织联合提出了一份“让利优惠活动”倡议书。提出了房企补贴契税、补贴房款等暖市措施：自2012年6月20日起至2012年12月31日，在吴中区购置新建商品房的（包括单位和个人），由房地产开发企业承担50%的契税，购房者承担50%的契税。此项优惠虽然只是开发商救市的自发性行为，但也反应出区域寻求刺激楼市的迫切心理。
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