[摘要] “非沪籍补缴社保不得购房，非沪籍单身不得购房。”从6月15日开始收紧的申城限购令影响正在逐步发酵。记者调查发现，申城部分区域一二手房（房源、代理、租房）近1/3客户购房受阻。
“非沪籍补缴社保不得购房，非沪籍单身不得购房。”从6月15日开始收紧的申城限购令影响正在逐步发酵。记者调查发现，申城部分区域一二手房（房源、代理、租房）近1/3客户购房受阻。
部分区域成交量下滑
来自21世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示，在闸北彭浦、松江新城、闵行莘庄、浦东北蔡等6月全月成交量居前、中低总价房源较为集中板块，7月上半月期间二手房成交量均比上月同期下滑；其中松江新城、浦东北蔡成交降幅较小，集中在三成内；闸北彭浦、闵行莘庄成交降幅达三成及以上。
“这是一个完全没有预料到的事情。”汉宇地产金九亭分行陈经理说，近期他所辖的门店就遇到这样一名客户，因为新政购房计划被迫暂时搁浅。客户赵先生为外地户籍，28岁，未婚，在上海工作将近5年。今年6月下旬，他看中了一套位于九城湖滨的两房，总价140万元，并且已经支付了意向金2万元。但就在赵先生准备好首付款，准备签合同期间，由于未婚，他成了被限购对象，无法签约。虽然政策属于不可抗力因素，意向金可以返回，但是赵先生并未放弃购房计划,他想到的办法就是赶紧结婚。但由于与女友交往时间不长，之前也没有提过结婚的事情，目前这个单子只能先拖着。
上海中原地产（房源、代理、租房）嘉定区嘉城（资料、团购、论坛）分行的王子凡经理也在为同样的事情头疼，他介绍，近期该辖区内二手房挂牌量较前段时间下降明显，来客量和带看量也下滑5%-10%。该辖区主要是老公房，以外地户籍客户为主，且大部分是单身人士。上海对外地户籍单身人士限购后，对该片区影响较大。据王经理介绍，每个业务员都有一两组本来有意向购房的该类型客户被限购，成交量影响较大。
与二手房的零散交易不同，新房市场则影响更胜。上海本土一房企营销部总经理透露，目前宝山和嘉定板块，很多中小户型的房源受到的冲击不小。“宝山美兰湖一项目，最近有30套左右房子全部无法交易。”
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