[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示（调研截止日期7.22），2012年8月苏州预计将有31家楼盘开盘，创年内月度预计开盘量新高，有11个源于7月推迟入市的楼盘。其中普通商品住宅有19盘预计推新，别墅有2盘，商业有10盘计划开盘。据不完全统计，预期将有约5400套房源涌入市场。
尽管进入传统销售淡季，但楼市热销使入市楼盘数量不减反增。在宽松的货币政策利好影响下，传统的“淡旺季”已经被颠覆，继楼市在6月迎来一轮爆发之后，7月依旧保持着良好的势头。截至7.22统计，7月前21天的住宅成交量已达7220套，日均签约344套。在二季度及7月楼市成交活跃的影响下，8月楼市能否延续向好态势，维持市场活跃度？开发商会否争相入市，本篇一起关注8月苏州楼市预计开盘入市量。
据房天下数据监控中心数据显示（调研截止日期7.22），2012年8月苏州预计将有31家楼盘开盘，创年内月度预计开盘量新高，有11个源于7月推迟入市的楼盘。其中普通商品住宅有19盘预计推新，别墅有2盘，商业有10盘计划开盘。据不完全统计，预期将有约5400套房源涌入市场。环比7月29个的预开盘量（调研截止日期6.19）增幅6.9%，与2011年8月最终18个的开盘量相比有着72.22%的增幅。
据统计，在这31个预计将于8月入市的项目中，纯新盘占比51.61%，达到16个；其中，园区、吴中区各5个，古城区3个，相城区2个，新区1个。从8月入市纯新盘的业态分布来看，普通住宅6个，别墅2个，而商业占到8个，挑起了下月纯新盘的大梁。
另外，预计将于7月入市的29个项目中，目前仅有9个已经入市，在尚未入市的项目中也将会有一部分或会延期到8月；随着近期楼市越发活跃，或将刺激一批开发商加速推盘，故8月的供应量仍有着较大的上扬空间。随着开发商都提前备战，不排除“金九银十”期间的供应量会出现缩水情况。
2012年1-8月苏州楼市预计开盘曲线（住宅、别墅、商业）
从2012年1-8月各月预计开盘的项目数来看，自3月以来，住宅供应楼盘数趋于稳定。从1月年关的“零开盘”、2月的少量试水，到3-7月这5个月的开盘高预期，应该说开发商根据政策变化和市场形势还是执行了相应的推盘计划。而别墅方面，7月以来推盘量逐渐减少，房天下数据监控中心分析师认为，随着近期楼市中高端项目成交的活跃，开发商入市的热情也都较高，但由于中高端项目在经历了5-6月份一波集中的推盘之后，市场中的库存量较大，7-8月的中高端市场大都以消化库存为主，进而暂时放缓了入市步伐。“红五月”之后，商业项目入市量不断走高，8月更达到10盘，其中8项目为纯新盘。
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