[摘要] 8月以来，苏州楼市各大房企推盘节奏虽有所放缓，但却连番创下热销成绩，商品房成交量、成交面积均大幅度增长。不完全统计，上周末苏州6盘同时入市，掀起了8月份的开盘高潮。8月18日，苏州首场“夜闪购”落地，房天下看房班车携手127名网友夏夜实地探看雅戈尔太阳城，当场预约客户43组！
【苏州房天下讯】8月以来，苏州楼市各大房企推盘节奏虽有所放缓，但却连番创下热销成绩，商品房成交量、成交面积均大幅度增长，第1周全市成交3073套，第2周3462套，从数据走势上看，8月苏州楼市与去年同期相比，销售量“非比寻常”。作为传统淡季，开发商却选择密集推盘，可见“金九银十”的预热已在进程中。据不完全统计，上周末，苏州6盘入市，掀起了8月份的开盘高潮。8月18日，苏州首场“夜闪购”落地，房天下看房班车携手127名网友夏夜实地探看雅戈尔太阳城，当场预约客户43组！
在周末开盘的6家楼盘中，中梁天御无疑最引人关注，此前千人排队认筹已为其开盘火爆场面定下基调。位于工业园区东环商圈的金象•御庭不仅是的纯新盘，同时也是的商业项目。金科王府(小区网论坛)推出高端洋房，上演“日光”，高端豪宅市场出现难得一见的热销场面。新区的惠泽云锦城和沧浪新城的世茂运河城也都纷纷加推新房源，满足刚需和改善型购房者选择。
此前，上周的工作日也有多盘抢收。8月16日，新城金郡加推6#（最后一幢高层），90平3房68万起，80平经典2房，多层113平，均价8100元/平。新城金郡一直是吴中最热门的楼盘之一，项目整体去化已经接近尾声，后期房源并不多了。少量多批的开盘营销模式一直是新城金郡的惯例；8月16日，南山金城1958推出高层18号楼和花园洋房26号楼、32号楼，其中洋房48套，高层75套，共计123套房源，户型面积85-140平米，洋房折后均价10000元/㎡，高层8300元/㎡；8月13日，合景领峰加推三期房源，此前拿到408套房源预售证，据悉开盘当天售出40多套房源，面积为80-100平米之间，开盘价10500-11000元/平。
8月18日，伟业迎春世家开盘，推出15号楼98套房源，户型面积为89-107㎡，主推91㎡和107㎡两户型，优惠后6520元/㎡起售。买房可享受3万5的优惠，此外还有100元/平的优惠。当天去化八成。 》》》详情
8月18日，金科王府高端洋房开盘，推出4号楼36套136平洋房以及6号楼部分房源，均价14000元/平，据开发商透露，所推房源全部售罄。 》》》详情
8月18日，金象•御庭开盘，推出4.49米挑高公寓，价38.8万起，所推80多套房源，开盘2热销超八成。 》》》详情
8月18日，惠泽云锦城开盘加推26、27号两幢高层、约120套房源，面积为89、136㎡，6600元/㎡起。在8月缴纳大定、准时签约并按合同约定办理完按揭的客户，可享100元/㎡的单价优惠；推出6套特价房，总价优惠3.5万左右；此外，惠泽云锦城还推出老带新优惠活动，老客户介绍来的新客户均可享50元/㎡的单价优惠。开盘3，所推产品去化率达75%。
8月19日，世茂运河城御景外滩紧急加推三期御景外滩1#、2#楼约100多套大户尾盘新房源，户型面积180-235，均价12000-13000元/㎡。
8月19日，中梁天御天境推出3幢、7幢和8幢400多套房源，产品户型从89-119平米不等，共6大户型，每一户型均有面积赠送。此次开盘购房者除享有组团优惠价（组团价88万起））之外，一次性付款的客户可在优惠价的基础上再优惠1%。再现千名客户“抢房”。 》》》详情
从近期开盘加推的房源来看，热销的事实之下，其实还是优越位置和合理定价的双向结合。8月份开盘房源的起步价低至5888元/平米，园区、古城区的地理位置都是目前市场接受度比较高的两大主选场地。在户型选择中，7成网友意向90-120平米的改善型住宅。而现下推出的多数房源，也都满足了上述需求，屡屡出现热销也就不足为奇。
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