[摘要] 楼市限购这一暂时性政策，在明年将会继续执行。昨日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上明确强调，明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。
土地政策从严：
房企拿地热情高涨国土部发威整治“地王”
土地市场的供需两旺，对市场预期的影响也不可忽视
除了昨日住建部重申调控政策延续外，18日，国土部也在2012年房地产管理调控情况发布会上表示，针对近日来频繁出现的各地“地王”，要求各地要采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免再次出现“地王”。此外，国土部还将建立房地产大企业大地块跟踪督查制度，跟踪督查履约建设情况。
年末将至，一二线城市土地市场突然出现一波“地王潮”。有研究机构统计，11月27日至12月7日这11天时间内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州7地的“地王”纪录不断被刷新。
12日，万科、保利等四家企业又以54.31亿元联合拿下上海徐汇区一地块，成为上海今年以来的新总价“地王”。
19日，北京国土局发布通知称，因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号地块出让。该地块楼面地价起价达3.38万元/平方米，最终成交价预计将超过今年早些时候成交的万柳“地王”和东城区香河园3号地价格。
由于此前国土部刚刚提出要求各地避免再次出现“地王”，业内也猜测北京国土局此举是为响应国土部号召，平稳地价预期，防止地王再现。
不过，房企高价拿地的热情并未就此消退。
24日，鲁能以46.2亿将天津天塔道地块收入囊中，楼面地价15000元/平，溢价率24.53%。25日，万科首开联合体也以触及限价的价格拍下了北京通州两地块。
有分析认为，开发商对于市场预期的好转，在一定程度上催生了“地王”的诞生。
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