[摘要] 根据房天下数据监控中心统计，2012年1-11月，中海地产以61.7亿元的销售金额位居苏州房企销售排行榜第一位，以压倒性优势成为苏州楼市最大的赢家。而万科集团与九龙仓集团紧随其后，分别以29亿与25亿的销售金额分别位于销售排行榜亚军与季军。
苏州房天下讯：数字就是力量！对于楼市，亦如此。
根据房天下数据监控中心统计，2012年1-11月，中海地产以61.7亿元的销售金额位居苏州房企销售排行榜位，以压倒性优势成为苏州楼市的赢家。而万科集团与九龙仓集团紧随其后，分别以29亿与25亿的销售金额分别位于销售排行榜亚军与季军。
那么，在刚刚过去的2012年，到底哪些房企的销售金额位于苏州房企销售排行榜前例？这些企业成功的秘诀又是什么？这些房企的代表楼盘又有怎样的动态？本篇，笔者一一为您解析。一方面，通过对过去一年销售成绩尚佳的企业进行盘点，方便业内有所知晓；另一方面，对于购房者而言，在购置这些房产时有一定参考意义。
2012年度房企销售排行榜名：中海地产
2012年1-11月成交金额：61.7亿
代表楼盘：中海国际社区、中海御景湾、姑苏公馆、中海独墅岛
小编简评：中海获得年度销售，实至名归。
凭借刚需热盘中海国际社区、中海御景湾以及高端项目姑苏公馆、中海独墅岛领军大牌房企，中海地产以61.7亿的销售金额，让所有房企却望而却步。中海国际社区橙郡下半年8次加推屡创热销，截至12月23日，以2345套位居全年住宅销售排行榜榜首！而其位于金阊新城的大盘中海御景湾也毫不逊色，以1330套位居第五；中海独墅岛则以138套的战绩位居别墅项目销售套数榜第二。
此外，中海今年下半年亦在姑苏区和园区拿下土地，誓与万科一较高下。备受看好的位于星塘街东、中新大道北地块，万科、朗诗、中海均有报名参拍，最终仅中海一家举牌，成交价83700万元，楼面价3819元/平方米，溢价率为0.15%。而12月6日出让的原本聚焦业内外眼球的位于姑苏区西环高架东、劳动西路南的苏地2012-G-97号地块，最终被中海地产底价竞得。
据悉，中海地产在苏州已经开发了中海国际社区、中海御景湾、中海世家等10个项目，分别坐落于园区、姑苏区、高新区。随着97号地块的收入囊中，以及基于该地块可以分割销售的性质，至此，中海在苏州项目将达13个，市场占有率也将更加领先。
开盘时间：2012年12月1日第10次加推
入住时间：2014年2月-5月
价格：均价61万元/套
优惠折扣：公寓准时签约优惠3000元，宽墅优惠现场谈
中海国际社区橙郡属于中海国际社区的一个组团，地处湖东核心板块，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园。中海国际社区橙郡创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气，专为成长型家庭倾心定制。中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。中海国际社区橙郡项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
物业地址：苏州园区琉璃街与钟园路交汇处（方洲公园对面）
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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