[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013.1.7-2013.1.13一周苏州住宅成交932套，环比减少291套，降幅23.79%；成交面积112814.4㎡，环比降幅23.61%，成交套均面积121平方米。
【非住宅成交】商业成交暂歇高潮 1月后继等待发力
2013.1.7-2013.1.13一周苏州非住宅成交521套，环比减少191套，降幅26.83%；成交面积25717.8㎡，比前一交易周减少12093.22㎡，降幅31.98%。非住宅成交在前段时间持续增加后，在本周出现了暂时休整的情况，成交量出现了下降。成交依旧以这阶段热门项目为主。
商业项目成交前三甲为：新区港龙城市商业广场106套，青春花园58套、鑫鑫国际23套、港龙城市商业广场23套。本周新区港龙城市商业广场成交106套，成为本周成交量过百的项目，持续的热销与其自身的定位及商业价值密切相关。
蝉联数周商业项目销售的新区港龙城市商业广场，目前均价25000元/平米，在售户型是15-35平米，多为20-30平米。低总价是能够销售火爆的基础，而产品自身的优势才是销售火爆的真正原因，项目地处狮山路商圈，规划中的轨道交通3、5号线华山路站交汇于项目地块内，周边密集分布约50多个大型成熟社区、100万常住人口，地段优势十分显著。而项目集合全球名品购物中心、世界500强大卖场、超5星级影院、连锁家电数码城、星级酒店、品牌餐饮娱乐、儿童主题商城、商务办公等强势业态于一体，填补了区域空白，也让众多购房者倍加青睐。
吴中区依旧是本周商业项目成交的大佬，183套的成绩位于榜首，其次是新区，凭借新区港龙城市商业广场的超高人气成交量达到126套，其次姑苏区成交101套，相城区成交88套，园区成交23套。
一月眼看过半，预计开盘的商业项目仅3盘，去年11月商业14盘预计入市，12月也有9盘履约，新年伊始，商业推盘欲“冬眠”。
从产品类型上面来看，3盘皆推商铺产品，晋合公寓商铺面积为130-800多㎡、泰峰智汇总部将推200㎡、300㎡的沿街商铺，汇金广场由三幢三层高的商铺组成，具体推盘信息待定。优质商铺历来是商业产品中最为抢手的，而商业项目能不能在2013年初再火一把还要看推盘情况而定。
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