[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013.1.7-2013.1.13一周苏州住宅成交932套，环比减少291套，降幅23.79%；成交面积112814.4㎡，环比降幅23.61%，成交套均面积121平方米。
【价格走势】中高端项目成交突出 单价突破12000元/平
均价方面，上周波动较明显，房价低价不足万元，高价超过12000元/平，其中1月9日，1月13日成交均价突破12000元/平的关口。这与本周改善类、中高端项目成交量较为突出关系密切。
住宅成交前五名具体售价情况：建屋海德公园目前主推二期高层毛坯房，部分现房销售，2013年14#、21#已开售，二期小户型主力价格在10000—12000元/㎡左右，大户型9000元/㎡起。中央景城三期在售房源，均价在12000元/㎡-14000元/㎡，优惠98折。雅戈尔太阳城天邑均价10000元/㎡左右，具体一房一价。旭辉华庭在售户型面积90-115㎡，均价8500元/平，首付15万起全能3房主力总价70万-95万。合景峰汇国际高层16#、17#楼在售，户型面积89㎡,90㎡，均价9300-9400元/㎡，95折优惠。
【区域分析】全市成交环比下跌，姑苏区跌幅
区域来看，本周园区占据成交量之首，共计成交363套，环比降6.2%，由于仅建屋海德公园推出110套新房源，市场成交以消耗存量房为主，各个楼盘也未推出大的优惠活动，市场表现比较冷清，楼盘成交量稍显乏力，本周无楼盘成交突破百套，成交量集中在区域内的热门项目成交上。
吴中区成交量258套，排名第二，区成交前三名的项目姑苏世家(小区网论坛)成交22套，紫元阳光水榭成交17套，万科城成交17套。此外，相城区成交122套、新区成交111套、姑苏区78套，其中姑苏区降幅45.83%最为明显。
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