[摘要] 苏州园区尤其是湖东一直是购房者关注的焦点，地铁一号线开通以来园区更是火爆，楼市火爆园区商业也是人潮涌动。园区拥有如此的人气最大的原因也是因为园区区域优势、未来发展趋势以及基础设施等各个方面的建设情况。本期小编将为大家带来苏州园区湖东热点楼盘解析，湖东12大盘房价处于9500-21000元/平。
【苏州房天下讯】苏州园区尤其是湖东一直是购房者关注的焦点，地铁一号线开通以来园区更是火爆，楼市火爆园区商业也是人潮涌动。园区拥有如此的人气的原因也是因为园区区域优势、未来发展趋势以及基础设施等各个方面的建设情况。本期小编将为大家带来苏州园区湖东热点楼盘解析，湖东12大盘房价处于9500-21000元/平，中海橙郡61㎡小户总价61万/套，其余楼盘多以大中户型为主。
历史回顾：小编自从来到苏州就一直生活在园区，苏州园区湖东近几年的发展是历历在目，那时候湖东只有万科玲珑湾(小区网论坛)、枫情水岸、伊顿小镇(小区网论坛)等几个楼盘，价格在现在看来那是太低了基本停留在"4字头"与"5字头"。当然那时的湖东商业配套也不成熟，园区博览中心、科文中心好像刚建好吧，空荡荡的。圆融也还没有，李公堤也正处于建设期，湖东到建屋大厦、湖东邻里中心(小区网论坛)已经很偏僻了！完全可以用荒无人烟来形容。
目前现状：也就5-6年的时间湖东可以说是发生了翻天覆地的变化。近点的中海国际社区2011年入住时，周末边上连个人都没有，除了工地就是绿地，也就1年时间，楼房林立，周边的小公园周末除了孩子还是孩子，附近的方洲邻里中心以及湖东新街口(小区网论坛)热闹不凡。
当然园区的生活消费相对也是较高的，用我们一日三餐的蔬菜就可以看出来，相同的蔬菜在其他区可能较能接受，放在园区的邻里菜场以及周边菜场那就贵出不少，有解释说：园区菜场的摊位费等较高所致，当然作为湖东人民一直觉得没有一个很大的便宜一点的菜场，再者园区更适合有车一族，一踩油门想去哪去哪，但是湖东有更多的无车一族，在园区的夹缝中痛苦着并快乐着。
小编说说：中海国际社区分为七区，建的7区也就是拉德芳斯区，6区普罗旺斯区，5区长岛湾，4区公园道，1区爱丁堡，橙郡应该属于3区以及位于爱丁堡以及橙郡之间还未开发的地块。
中海国际社区离地铁站最近的是7区拉德芳斯区以及5区公园道，离方洲公园最近的是橙郡、6区以及未开发的地块，离方洲邻里中心以及即将完成的华润万家最近的是6区以及橙郡，离永旺梦乐城最近的莫公园道以及橙郡。中海国际社区也有自己的商业街位于7区中心地带的底商，以及长岛湾与公园道的底商和商铺。目前7区底商已经入住部分，的需求就是菜场。
如果要说中海7个区哪个，个人认为5区长岛湾，环境好后面靠河，东边也是一条河，而且离地铁站最近，且小区里面真是好看，绿化美各种休憩区也是恰到好处，与一路之隔的7区那是天壤之隔，或许就贵在这些上面了那也是相当的值得。近期中海又拿的这个区域的一块地，网上有网友调侃说是中海8区，至于是不是8区那也无关紧要。
目前橙郡只剩61㎡小户，话说户型小编看了一下真不好，长长的真不讨人喜欢，但是优势是户型小且总价低，小编认为投资的可能会多一些。
价格：均价61万元/套
优惠折扣：公寓准时签约优惠3000元，宽墅优惠现场谈
项目特色：小户型,地铁沿线,打折优惠楼盘
中海国际社区橙郡属于中海国际社区的一个组团，地处湖东核心板块，社区居住气氛浓厚，周边生活配套日臻完善，商业、教育、传媒、医疗、公园等一应俱全。此外，橙郡还配备有名师幼儿园。中海国际社区橙郡创新的百变户型，通透设计，让两房拥有三房的空间、三房拥有四房的大气，专为成长型家庭倾心定制。中海国际社区橙郡，采新古典主义建筑风格，整体建筑风格挺拔现代，尊贵典雅；全部人车分流，并设有4个地下车库出入口，出行安全方便快捷；多栋小高层穿插布局，充分考虑了小区的光照、风向和绿化的完美和谐，化提升了小区的居住感受和品质；另外，橙郡的交房时间相对较早，对于适婚族来说也非常合适。中海国际社区橙郡项目紧邻轨道交通1、3号线，即将投入运营的轨道交通1号线换乘站星塘街站和终点站钟南街站，距离地块仅约10步行距离；此外项目周边公交线路丰富，快捷方便，便利的交通条件将大幅扩展项目的生活半径。
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
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