[摘要] 近日，市场传出“一线城市二套房贷或取消”的消息，不过，据《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳多家城商行和股份制银行的支行调查了解后发现，这些支行并未接到任何相关通知，多数支行人士表示不太可能。
近日，市场传出“一线城市二套房贷或取消”的消息，不过，据《每日经济新闻》记者对北京、上海、深圳多家城商行和股份制银行的支行调查了解后发现，这些支行并未接到任何相关通知，多数支行人士表示不太可能。
南京银行北京分行一家支行个贷部客户经理告诉《每日经济新闻》记者，二套房贷政策春节前后应该取消不了。南京银行北京分行的另外一位支行人员也表示，没收到任何有关取消二套房贷的通知。
北京银行万寿路支行的一名工作人员告诉《每日经济新闻》记者，现在没有这个通知，目前仍按相关规定办理业务，如有变化将提前通知。
随后，记者联系了招商银行和浦发银行在深圳的支行了解情况，一位工作人员也表示根本就没有听说过二套房贷取消的事情。招行的工作人员向《每日经济新闻》记者介绍称，目前该行的二套房利率是在基准利率基础上上浮15%。
《每日经济新闻》记者在调查中还发现，多家城商行和股份制银行对房贷的热情度并不是很高，尽管记者是以消费者的身份咨询相关情况，但仍有工作人员表示，这个业务做得很少。
南京银行在北京的两家支行工作人员都表示，二套房首付六成，利率上浮10%。其中一位支行人士表示，“城商行一般很少做房贷了，我行根据政策会做，但是不鼓励做。”
民生银行上海一家支行工作人员则告诉《每日经济新闻》记者，二套房贷目前没有取消，但是有可能趋紧。该行另外一位工作人员解释称：“对房贷的支持力度没有像中小企业力度那么大，贷款额度有一个限制，房贷的额度满了可能就需要等。”
而招商银行和浦发银行在深圳的两家支行对于房贷基准利率给出了不同的说法。
招商银行深圳一家支行的工作人员对记者表示，目前他们银行的二套房基准利率上浮15%，而当问及为什么比别的银行高时，他说，“有的银行不想做房贷就不打折，我们一般不做房贷主要做经营性贷款，银行肯定是以赚钱为主，而要做经营性贷款的话，基准利率则是上浮20%。”
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传一线城市或停放二套房贷 目前房贷相对宽松
监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷？昨日的这一网络传言未经官方证实，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。外界普遍预计，如果加码政策落地将对房地产市场和资本市场造成较大影响。
记者则了解到，新年伊始，房贷市场呈现利率和额度较为宽松的局面，而“首付六成，利率上浮10%”的政策也让不少投资者失去了对二套房投资的兴趣。昨日，有房地产人士在微博上报料称，监管层有可能在研究对一线城市的二套房停贷！不过消息未经官方证实，目前仍属于“传言”阶段，不少业内人士认为政策性规定停止二套房贷的可能性不大。
市场不相信二套房停贷
“要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求”，这是银监会近期披露的2013年银行业监管工作重点。
监管层的表态看似更多是执行现有的政策，并未有新政出炉的意味。消息未经官方证实，如果处于“研究”阶段，是否落地也存在较大变数。
房盟中国总经理韩建君就指出，他不太相信这个传闻。他认为，在过去两年多的房地产市场调控中，“有的银行是不做按揭贷款的，有的银行不做首套贷款，有的不做二套贷款”，这是银行的差异化竞争，而他个人了解到的情况是，“2013年有更多的银行愿意做房屋的按揭贷款”。
诚赛按揭总经理卢志光也认为，二套房停贷“没有道理”，他认为目前二套房贷实行“首付六成，利率上浮10%”的政策，这对投资者来说已是吸引力不大的领域，并且二套房贷的业务量占比也已大大萎缩，“20个业务中仅1个是做二套房贷的，完全没必要再出炉二套房停贷的政策”。
房贷呈现相对宽松局面
记者调查了解到，目前广州市场的房贷与去年年底相比呈现较为宽松的局面。一位刚办完房贷的黄先生透露说，他在某股份制银行申请首套房贷，额度超过100万元，不到一周的时间就批出来了，“速度还是比较快的”。
满堂红广州营销总监黄倩如对本报记者说，目前工、农、中、建四大国有银行都能申请首套“8.5折”的利率优惠，除了个别支行要求严格一些外，申请人资料齐全最快三天左右即可获得贷款。对于二套房停贷的消息，黄倩如称“完全没有听到”。
另一位按揭人士则认为，即使其他城市有可能二套房停贷，广州停贷的可能性也不大，“广州市场的二套房已基本不涉及投机，没必要再次加码”。
卢志光则建议，房地产政策没必要加码，在某些领域还可试验性放松，“比如豪宅市场，就应该交回给市场。”卢志光说，政策只要保障面积在140平方米以下的刚性需求市场价格稳定即可。
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传言令市场承压
银行证券分析师董思毅则表示不对传言作出评论，但他认为如果有新一轮的房地产调控政策，会对资本市场形成较大的调整压力。
另一位不愿具名的分析师则指出，近期房地产市场有活跃的迹象，对二套房停贷并非完全不可能。而近期银行板块和房地产板块都表现较为抢眼，不少个股都有超过30%的升幅，市场可能会借这个传言进行调整，而一旦消息落地，股票市场的“阶段性顶部”或将形成。
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