[摘要] 苏州施行限购令已经将满两年，这两年苏州既经历了一地鸡毛的仓皇，又经历了绝处逢生的欣喜。对于限购对苏州楼市的影响，盛教授表示，限购令明显的抑制了房价的过快上涨，对刚需的帮助极大，对改善性需求和投资性需求则有很大的打击，正是因为限购的存在，房价才不会出现大涨大跌，才会维持平稳。
2013年3月2日，苏州楼市限购两周年。两年前“限购令”横空出世，自此宣告苏州楼市正式进入“限购时代”。
在过去的两年里，苏州楼市逐渐回归理性。购房者需求也从狂热转为观望，再转为按需出手。2013年，中国房地产市场开始出现企稳回升的势头。如果2011年楼市用“低迷”形容不为过，2012年楼市用“开局”定义更贴切，那么，2013年苏州楼市用“奋进”定调则更适合。限购两周年之际，苏州房天下资讯中心特推出“《限购两周年 苏州楼市变了多少？》系列报道。从苏州市场走势、政策风云、购房者心态、高端访谈等角度全面解析，限购究竟改变了这座城市什么？房天下记者连线苏州科技学院盛承懋教授，为您解读苏州的限购时代。
苏州房产协会副会长盛承懋教授
盛教授表示，目前国家的宏观政策不会大改，二套房贷调控也只是传说而已，在两会上不会出现新的调控政策。目前苏州房价也不会出现较大的变动，因为限购的存在，房价缺少大幅度上涨的契机。
苏州施行限购令已经将满两年，这两年苏州既经历了一地鸡毛的仓皇，又经历了绝处逢生的欣喜。对于限购对苏州楼市的影响，盛教授表示，限购令明显的抑制了房价的过快上涨，对刚需的帮助极大，对改善性需求和投资性需求则有很大的打击，正是因为限购的存在，房价才不会出现大涨大跌，才会维持平稳。
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