[摘要] 昨日，记者从市场了解到，“新国五条”正式宣布之后，多家按揭公司及中介都表示已经收到房管局“补缴社保无法过户”的口头通知。这是继去年11月开始，在广州市购房的外地户籍人群购房提交的税单需经过税务部门的复核后，广州市出台的第二次限购收紧措施。被视为广州市对于“新国五条”的回应。
中介称收到“补缴社保无法过户”的口头通知 房管局表示无相关新规定
昨日，记者从市场了解到，“新国五条”宣布之后，多家按揭公司及中介都表示已经收到房管局“补缴社保无法过户”的口头通知。这是继去年11月开始，在广州市购房的外地户籍人群购房提交的税单需经过税务部门的复核后，广州市出台的第二次限购收紧措施。被视为广州对于“新国五条”回应。
但广州市房管局相关负责人并未承认此限购收紧措施，回应称“在实际操作过程中，允许该类家庭或个人补办相关证明购房，我局目前仍按此执行”。
市场：市内六区补缴社保无法过户
“自从新国五条公布，强调限购限贷不放松之后，广州限购措施确实进一步收紧了，现在别说补缴税单无法通过，就连补缴社保这条路也行不通了，房管局不能受理过户。”昨日，一个小中介行负责人向记者抱怨道。
另一个海珠区大型中介行区域经理也向记者证实，“新国五条”发布后一日，就已经收到“内部通知”，称补缴社保无法过户。“目前我们手上还有一个社保已经补缴完毕、定下了二手房的客户，现在被限购了，我们也很着急。”
满堂红研究部经理周峰表示，满堂红地产也已经收到了相应通知。“我们已经收到了市内六区房管局通知称，从即日起，递件时不再受理补缴社保。番禺区房管局也紧急通知称，即日起凡提供社保证明办理二手房交易过户，要看是否正常缴交，如属补缴的一律不予受理，如提供的是省版的社保证明除了提供工作证明及公司营业执照复印件公司盖章外，还要看参保人的参保时间，如参保至现在不足一年的都视为补缴社保，一律不予受理。”
业内：楼市调控暂时从严为大势所趋
2010年10月15日，广州市限购政策出炉，规定非常住的外地家庭（不能提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。但在实际操作层面，常可以通过补办纳税证明等方式获得购房资格。
去年7月，广州市国土房管局就曾传出公开叫停俗称“A4纸”补缴税单。外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔等中心六区购房必须要到税务局开具正规的完税证明。
从去年11月开始，在广州市购房外地户籍人群购房提交的税单需经过税务部门的复核。
据中介行与按揭公司反映，由于大部分税单复核速度极慢，且补交税单复核通过率极低，这一措施使得花几千元买一份虚假补缴税单的骗购行为得到有效抑制。但为了帮没有资格购房的外地户籍人群“创造”条件购房，补缴社保的“新招”随之出现，全套办理下来，费用超过万元，较之以前费用翻番。
本次限制补缴社保后，意味着没有购房资格的外地户籍人群已经没有任何“空子”可钻，完全无法购置广州市内六区及番禺区的物业。
分析人士称，本次限购升级可以视作广州对“新国五条”回应，楼市调控暂时从严是大势所趋。
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