[摘要] 2013年2月25日– 2013年3月3日，“国五条”细则发布 ，六大措施加码楼市调控。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格保持稳中略涨，环比上周15升11降，共有15个城市环比涨跌幅在1%内，剩余城市中仅有昆明和厦门下跌幅度较明显，其余涨跌幅均在3%左右，市场挂牌价格保持稳中略涨趋势。
楼市综述：2013年2月25日–2013年3月3日，“国五条”细则发布 ，六大措施加码楼市调控。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格保持稳中略涨，环比上周15升11降，共有15个城市环比涨跌幅在1%内，剩余城市中仅有昆明和厦门下跌幅度较明显，分别为-4.70%和-3.51%，其它9个城市环比涨跌幅均在3%左右，市场挂牌价格保持稳中略涨趋势。
3月1日，国务院发布了“国五条”细则，要求各地区坚持房地产调控，对限购进行升级，房价上涨过快城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按规定征收20%个人所得税，加快中小套型项目审批，禁止囤地、炒地、哄抬房价的开发商拿地等进行明确规定。此细则的颁布，使得很大一部份观望中的购房者加快购房的脚步提前成交，以躲避调高个税所带来的买房成本上涨。预计本周楼市成交量将迎来大幅度上涨。
2月第四周26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
（单位：元/平方米）
上周北京二手房成交量累计为5831套，相比前一周增加2775套，环比上涨90.80%，其中二手房住宅成交量累计为5191套，相比前一周增加2377套，环比上涨84.47%。上周成交量明显飙升，已 过了节前高点，而且还在持续攀升。由于新出台的“国五条”细则中对个税征收比例的调整，使得很大一部份观望中的购房者加快购房的脚步提前成交，以躲避调高个税所带来的价格上涨。
2013年2月25日-2013年3月3日，北京二手房量价齐涨，成交量快速飙升，已超过节前高点，二手房挂牌价格也跟着水涨船高，继续之前的上升走势。上周北京二手房住宅挂牌均价为37099元/平米，环比上涨2.53%。
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