[摘要] 编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，但新政的出台全国新房市场会出现怎么样的变化，苏州市的不同项目楼盘也有不同的声音。
编者按：3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，但新政的出台新房市场会出现怎么样的变化，苏州市的不同项目楼盘也有不同的声音。
在此背景下，房天下迅速展开“新政后‘我们在现场’”行动，听取来自苏州楼市一线声音。
景悦星湖的项目经理范晖杰在接受房天下采访时表示，案场人流量明显在新政后这几天显著增加，同时加之二期即将要推出，在没有广告推广之前，年后已经达到了一个新的小高峰。
按惯例，苏州历来开春之后会迎来小高峰期，开发商也多半会选择这个时候买房，三月后推出的房源都在提价。此时银行传闻首套房首付款，房利率，二套房的首付、利率，都相应提高，并且新政里表示二手房征收百分之二十的税，在这个时间点，这样不确定消息，无疑是在购房者春季蠢蠢欲动的购房心态上无疑再加之一笔，造成不小的冲击。
“前期有观望的用户都选择这个时候出手，之前的二手房买卖是征收个人所得税百分之一个点，现在是利润的百分之二十。也就是如果你卖房子150万，可以赚五十万，原本只需要上缴1.5万如今变成10万，这之间的差额只要你掐指一算，就能体会卖房者心中的落差。”之前苏州的房都处于比较平缓增长的状态，而现在新政出台后可能会迎来突然的上升。
谈及新政出台对新房市场的影响,范经理还是持乐观态度。新政出来可能对改善型需求客户影响性比较大，而对刚需的客户可能影响要稍小，他们楼盘本身就着重在解决刚需客户需求，同时解决一部分改善性需求客户，新政出台很容易将一部分原本考虑二手房客户往新房流动。
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