[摘要] “新国五条细则”经过一周的发酵，影响逐渐加诸市场，对开发商的推盘节奏、购房者的置业心态，均已产生初步影响。上周末（3月9日—3月10日），苏州市场刚需楼盘开盘遭“抢”。“1分钟卖1套房”成为“新国五条”细则出台后，苏州楼市出现的值得关注和思考的另类现象。
政府的楼市调控加码，有人喜，有人忧。
新国五条的正式出台，再次掀起楼市的风云变幻。二手房市场首当其冲，首付提高、卖房征收20%税，惨遭调控重拳。二手房的遏制，成就了一手房的光明前景，尤其是刚需房源。自限购令出台之后，刚需房源一直是苏州市场的主力，如今，更是一跃成为楼市宠儿——本周开盘项目中，不少刚需房源引发“抢购”，管中窥豹，刚需市场火爆可见一斑；而改善型房源也在“二手房税费强压”政策中受益良多，本周推出大户型的部分楼盘，也引来了苏城改善型购房者的关注。
推盘关键词之：抢
开春以来，苏州市场的推盘频率相对平稳。三月至今，除上周末外，仅绿地华尔道名邸、招商小石城、建屋海德公园等寥寥盘，加推了400左右房源，推出的小户型房源均处于紧张的状态。
| 楼盘 | 开盘时间 | 开盘情况 |
| 雅戈尔太阳城天邑 | 3月9日 | 雅戈尔太阳城天邑加推100套房源，当天就去化7成，热销传奇再次续写。 |
| 南山檀郡 | 3月9日 | 南山檀郡推出二期40余套高层房源，户型在80-140㎡之间，均价在12000元/㎡之间。 |
| 越湖名邸 | 3月9日 | 越湖名邸,推出380套房源，引发千人抢购。此次推出18 #、 23 #、 26 #、 27 # 、28 # 、83 #、 84 # 、85 #等八栋小高层住宅，房源380套，其中包括98、119、125、132平米等户型。其中，98平均价9000元/平，8200元/平，132平均价9800元/平。 |
| 红鼎湾花园 | 3月10日 | 红鼎湾花园推出7#楼东单元共68套房源，其中包括55、85、89和132平米户型，均价8600元/平，现场去化90%，几乎售罄。 |
| 君地新大陆 | 3月10日 | 君地新大陆10#加推均价9900。 |
| 紫元阳光水榭 | 3月10日 | 紫元阳光水榭六期推出92#、94#楼，180套房源。1卖1套房,3售罄,现场购房火爆场面前所未有，如此盛况，好像回到几年前供不应求的市场状况，让人产生错觉。此次推出的房源面积段为65—240㎡，均价9800元/平。 |
| 梧桐公馆 | 3月10日 | 梧桐公馆加推8、9号楼，共44套，户型面积130-139平米，均价7700元/平米。加推现场火爆，去化达7成。 |
| 中南世纪城 | 3月10日 | 中南世纪城加推66号楼，共130套房源。当天房源遭近300组客户争抢，场面极其火爆。 |
上周末（3月9日—3月10日），苏州市场一改谨慎作风，共有8个楼盘开盘或加推，分别是越湖名邸、红鼎湾花园、紫元阳光水榭、梧桐公馆、中南世纪城、雅戈尔太阳城天邑、南山檀郡、君地新大陆。
从开盘现场反馈来看，开盘成绩单均非常出色，尤其是刚需楼盘，越湖名邸、红鼎湾花园、紫元阳光水榭、梧桐公馆、中南世纪城等以刚需户型为主的楼盘，频频引发购房者抢购。
3月9日,越湖名邸推出380套，引发千人抢购；雅戈尔太阳城天邑加推100套房源，受到改善性购房者热捧，当天去化7成；
3月10日，紫元阳光水榭六期推出180套房源，1卖1套房，3售罄；红鼎湾花园推出68套房源，现场去化90%；中南世纪城加推66号楼130套房源，遭300组客户争抢；梧桐公馆加推8、9号楼44套房源，去化7成。
不仅开盘如此，预约同样也是如此。
上周末，印象欧洲、景悦星湖等楼盘的预约现场也颇为火爆。3月9日，印象欧洲正式开始预约，房源面积主要为73㎡、89㎡、108㎡， 引发500组客户排队预约；景悦星湖二期小高层25#27#28#，面积87-141㎡，共计100套房源正式开始接受预约，作为青剑湖刚需纯新盘，购房者预约热情很高。
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