3月中下旬，上市房企进入年报密集发布期。恒大、保利、融创等标杆房企纷纷召开业绩发布会，梳理和总结2012年的公司发展，并对2013年的工作作出规划。从各大房企公布的2012年的业绩报告中可以看出，相对于2011年，去年房企整体经营状况、财务状况已经明显改善。近一年时间内，多数房企去化率提高、负债率降低、所持现金增长。
在业绩大增的同时，除了中海，保利、恒大、华润置地、招商、富力、绿城等多家标杆房企纷纷上调了2013年销售目标，拿地和推盘热情也有明显上涨，一些大型房企纷纷进军海外。业内分析认为，房企对2013年预期总体趋向乐观。
销售目标整体上调
恒大今年的目标是1000亿，比去年增长了25%。恒大董事局副主席兼行政总裁夏海钧在3月26日的业绩会上表示，2012年的销售计划是800亿元，完成了923亿。这一完成是在“中国大规模宏观调控、房地产市场最差的环境下”实现的。夏海钧称，以后随着城镇化发展，每年增长20%是有信心的。
销售增幅保持20%水平的，还包括另一家龙头房企保利地产。保利地产董事长宋广菊表示，有信心在未来7年仍能保持20%的年增长速度。
在龙头级房企中，中海的销售目标较为保守。在去年销售额增长28%的背景下，中海地产宣布，2013年目标销售金额与去年目标相同：不少于1000亿港元。
相对于龙头级房企的平稳偏谨慎，排名靠前的第二、三梯队房企销售目标显得平稳偏乐观。大幅超额完成去年销售目标的融创，今年瞄准450亿元的销售目标，超过去年业绩26%，超过去年销售目标50%。碧桂园今年销售目标620亿，超过去年完成业绩30%；世茂房地产今年550亿元的销售目标，较去年460.97亿元的销售业绩上升约20%。
去年成功实现负债率下降的绿城，今年销售目标550亿元，和去年546亿元的销售业绩持平。
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