[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示,二季度,吴江区将有16个项目,其中住宅15个,商业仅1个,别墅暂时没有推盘计划,总推盘量达3000余套。
本为县级市的吴江于2012年9月正式撤市设区,在苏州南扩局势已定背景下,吴江未来发展将成为大苏州时代的“重头戏”。随着吴江撤市设区,融入大苏州以来,同一个城市却不限购的“一城两制”政策,令如今的吴江区房价有了更加坚实的保障,只涨不跌。而开发商的推盘积极性也显著提高。
据房天下数据监控中心数据显示,二季度,吴江区将有16个项目,其中住宅15个,商业仅1个,别墅暂时没有推盘计划,总推盘量达3000余套。
吴江区2013年二季度上市量调研 (数据来源:房天下数据监控中心)
2500余套住宅项目二季度放量 城南约占6成
房天下数据显示,15个在售或待售住宅项目中,将推出2500余套新房源,从户型来看,大户型占主导地位。例如,亨通长安府将推出270套房源,面积在95—140㎡、丽湾域将推出200套主要户型面积83、113、126㎡、伟业迎春世家将推出128套户型面积85-110㎡、绿地太湖城将推出60套,主要户型面积88-143㎡。
从吴江楼市看,不少项目都着重推出大户型房源,开发商瞄准了购房者的心理,对症下药。吴江楼盘的主要客户群体是以本地人为主,因此大户型一向受欢迎;而对于新苏州人入住吴江,又是一番考虑。
刚刚购买吴江城北板块一楼盘的陈先生告诉笔者:“买大一点的户型,主要是因为吴江的房价相对于苏州来说,还有一定的差距,一样的钱在苏州只能买个两房,在吴江这里可以买一个大一点的户型;况且将来轻轨运营,吴江将更加与大苏州融合,就是真正的了。”
从板块来说,此次二季度的上市量主要集中在城南板块,据房天下统计,仅城南板块,二季度就将有1500余套的上市量。金科廊桥水岸、中南世纪城、亨通长安府、华邦国际、绿地太湖城等都将有不少新货上市。
而运东板块随着中新置地的入住,带来新品卓锦兰香,为该板块注入了新鲜血液。据悉卓锦兰香预计5月下旬开盘,户型88-128㎡。
此外,城北板块内的三大热销楼盘伟业迎春世家、伟业迎春乐家、新湖明珠城也将在二季度推出新房源,其中新湖明珠城以刚需小户型为主。
吴江区2013年一季度楼市白皮书:
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吴江区板块篇>>>
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商业篇>>>
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