[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市4月商品房共成交7237套，其中住宅成交5736套，环比下降12.92%；非住宅成交1501套，环比增加14.49%。朗诗未来街区夺得住宅类月销售冠军，商业项目成交苏州世茂广场第一。
【数据摘要】
◇据房天下数据监控中心统计，苏州楼市4月商品房共成交7237套，其中住宅成交5736套，环比下降12.92%；非住宅成交1501套，环比增加14.49%。
◇据4月销售排行榜单显示，住宅销售前三甲为：朗诗未来街区402套，恒基水漾花城349套，路劲主场269套；别墅项目销售前三甲为：阳澄之星28套，路劲尚澜湾12套，九龙仓国宾1号、绿地苏州御园9套；商业项目销售前三甲为：苏州世茂广场、花样城、金亿城。
【住宅成交】4月住宅成交5736套，银四成色不足
据房天下数据监控中心数据显示：苏州2013年4月住宅类商品房共计成交5736套，较上月减少851套，降幅为12.92%；成交面积为678558.76平方米，环比降幅为9.96%。
在经历了3月苏州楼市的疯狂和高烧之后，国五条刺激作用逐渐失效，买卖双方都更为理性，楼市重新进入平稳状态，观望气氛有所抬头。4月住宅推盘和去化速度均有所放缓，4月实际推盘量仅是计划推盘量的一半左右，而4月加推的房源类型更加倾向于满足具有改善性需求的购房者，由于考虑到未来换房的成本较高，购房者对能一步到位的房源也更为青睐。
从上图可以看到近半年的楼市成交量的变化情况，2013年3月成交量达到了半年来的值，“20秒卖1套房”的记录想必也能保持一定时间。发烫的楼市在4月有所降温，由于国五条细则迟迟未出，不少购房者原本紧绷神经有所放松，对待买房的表现也更加稳健，选房也希望能够不要冲动，多比较成了四月很多购房者的心理状态。
据房天下监控中心数据统计，2013年4月（截止4.26下午5点），苏州房地产市场实际开盘项目共计25个，5000余套房源入市，环比上月减少6个，减少54%，缩水半成，同比去年4月份减少10个。本月开盘推新的项目中，10个项目只推出改善型房源，1个项目仅有小户型房源加推，其余14个项目为改善、刚需房源均有。4月苏州楼市亮点，莫过于在国五条细则的带动之下，改善型房源在成交和市场表现中，风头独占。
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