[摘要] 众所 ，3、4、5三个月份是全年首波购房旺季。不同于往年的上行趋势，今年的“金三银四”呈现明显的下行趋势。“金三”成色足，“银四”明显缩水，新建住宅成交5736套，同比直降四成。
编者按：4月刚过，又要迎来传统中的红5月。种种迹象表明，被开发商寄予厚望的“红五月”，前景似乎并不乐观。
四月成色不足 购房者日趋冷静
众所 ，3、4、5三个月份是全年首波购房旺季。不同于往年的上行趋势，今年的“金三银四”呈现明显的下行趋势。“金三”成色足，“银四”明显缩水，新建住宅成交5736套，同比直降四成。
2013年3月苏州楼市成交量达到了半年来的值，楼市捷报频传，开盘售罄传闻不断；“滚烫”的楼市在4月有所降温。购房者对待买房的表现也更加稳健，观望再次成了当下很多购房者的心理状态。
在此心态的影响下，苏州楼市红五月开局不利，根据苏州住建局成交数据，苏州市区小长假（4.29-5.1），苏州楼市商品房成交443套，同比下跌220套——去年同期，苏州住宅成交663套。业内人士表示，近期楼市趋冷走势显露无遗。
楼市日趋平淡，开发商的推盘欲望也不强烈，四月份苏州楼市实际开盘项目25个，与预期相比，缩水了近一半。而五月周末，情况变得更糟了，苏州开发商集体“休息”，或许是受刚刚结束的两场展会的影响，开发商的推盘欲望不强烈，仅吴江区楼盘中南世纪城一盘加推。
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