[摘要] 苏州5月217盘推出优惠 开发商卖房不玩花样
据房天下数据监控中心数据显示，（截止到5月7日统计）2013年5月苏州市场预计有217个楼盘（在售楼盘总调研量为273个）推出优惠，占比79.49%，与4月持平。其中住宅项目130个，别墅项目38个，商业项目49个。总的来说，5月优惠力度与4月旗鼓相当，同时在优惠方式上也无太大亮点。
| 物业形态 | 调查楼盘数量 | 优惠楼盘数量 |
| 住宅 | 199 | 130 |
| 别墅 | 38 | |
| 商业 | 74 | 49 |
| 合计 | 273 | 217 |
去年的红五月，给人们留下了太深刻的印象。严控两年的市场，曾经在这个时间里，吹了一阵强势的回暖风，2013年的市场恐怕难让历史重演。从去年年末开始，开发商拿出“好了伤疤忘了疼的面相”，明里暗中推着房价一路高涨。纵观1-5月苏州楼市的优惠情况，1、2月碍于春节假期的影响、苏州楼市年底的乐观好景，同时开发商也静待春节后的情况，捂盘等待如今的“小阳春”；进入3月，开发商便开始在扔出大幅度优惠的同时，暗自提高了价格，以迎接传统的金三银四； 4月开发商持续抛常规优惠，更多则是想抢在苏州新国五条细则前出货。
旺季过后， 5月市场延续了4月末呈现出的买卖双方僵持的状态。在刚刚结束的住博会现场，并未出现惯有的优惠战。而购房者在接受采访的时候，更多的表示“来看看”而已。这种狂热过后的理性回归，也可从5月优惠调研数据里看出一二。在推出优惠举措的217盘中，虽然住宅项目比4月份的120个增加了10个，但是从具体的打折手段来看，99折、98折这般常规的政策让这一点增长打了折扣。
在高端住宅市场方面，38盘推出优惠，比4月份减少4盘。年后的二套房政策让人们将一些目光投向了改善型房源，而一些经济型别墅项目也在这场购买力转移里沾了光。另外，苏州5月有49个商业项目推出优惠，比上个月减少6盘。
从5月份优惠项目分布的区域来看，仍旧是吴中区优惠楼盘数量，达65个，占比29.95%；其中住宅34个、别墅15个、商业16个，数量都分别高于其他区域的物业形态的优惠。其次是园区共有59盘推出优惠。
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