[摘要] 总体而言，七月第二周，苏州楼市个盘表现极为抢眼。大批刚需住宅产品的入市，以及销售的发力是否会挽救自六月以来一直萎靡不振的住宅成交，仍然不得而知。但是，上周火爆的开盘场面，至少说明了低迷的成交背后，暗涌着的庞大的刚需购买力——这才是影响苏州楼市走向的关键。
编者按：风，大风。热，很热，非常热。七月流火——不管这个成语用得是否正确，笔者还是要是说，苏州楼市真要“流火”了。
现在，让我们慢慢回顾，这个被风吹过，被火烧过的周末。
我们早已习惯了“不走寻常路”的苏州楼市。自2013年年初开始，苏州楼市便一直逐渐呈现出旺季淡季愈发模糊的特点。七月，本是房地产行业的淡季，不管是炎热的天气，还是所处的时间节点——处于“金三银四红五月”和“金九银十”之间。
今年的苏州特别炎热，气温一直居高不下，然而即便如此，依然挡不住购房如火的热情。本周末苏州楼市劲销新闻不断。尤其是热点板块，比如青剑湖、吴江。上周六7月13日，吴江楼市迎来纯新盘卓锦兰香，2劲销百套，书写了吴江楼市新的热销传奇；青剑湖的朗诗未来街区7月13日开盘，再度引发“千人抢房”。
| 苏州上周开盘项目一览（7.8-7.14） | ||||||
| 物业类型 | 物业名称 | 开盘日期 | 推盘套数 | 产品面积 | 价格 | 销售情况 |
| 住宅 | 东方维罗纳 | 7月12日 | 380套 | 82平118平128平和143平 | 均价9000元/㎡ | 劲销八成 |
| 住宅 | 朗诗未来街区 | 7月13日 | 400多套 | 面积65-114平米，其主力户型为76平和85平。 | 劲销300套 | |
| 住宅 | 香溢澜桥 | 7月12日 | 22#30套 | 100平 | 均价9500元/㎡ | 未知 |
| 住宅 | 卓锦兰香 | 7月13日 | 加推5#、10# | 88平2+1房，108-128平3+1房 | 均价8500元/㎡ | 2劲销百套 |
| 住宅 | 景悦星湖 | 7月13日 | 70套 | 87-141平 | 均价9500元/㎡ | 未知 |
| 商业 | 繁花中心 | 7月13日 | 200多套 | 酒店式公寓38-100平，主力户型45-60平 | 待定 | 2售85% |
此外，商业楼盘表现也比较出色。繁花中心自去年年底入市以来，捷报频传。开盘再度火爆，推出200多套酒店式公寓，2售85%。吴中区楼盘新城香溢澜桥7月12日推出22号楼30套房源，均价9500元/㎡。
开盘现场>>>>
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