[摘要] 2011年，中国楼市面临着前所未有的发展严冬，强有力的调控政策未见松绑迹象，而以此为生的群体，以分计的速度消失着。购房者在“明天会更低”的憧憬中，等待着最佳入手的时机。
2011年，中国楼市面临着前所未有的发展严冬，强有力的调控政策未见松绑迹象，而以此为生的群体，以分计的速度消失着。购房者在“明天会更低”的憧憬中，等待着入手的时机。
视线转移到2013年：他们心里期待的明天并未到来，取而代之的是，让人心慌的价格走势，和愈来愈迷茫的购房选择。
“住在曾经的郊区，我的梦想是买一处靠观前街的房子，而今，手里的存款连家门口的房子都要买不起了。”这是历来观望者的悲哀。
倘若在几年前，你在市区开车的时候会非常想念园区，那里人烟稀少，处处是空置的建筑，笔直崭新的马路任车驰骋。但是现在你很容易在园区堵车。城市，伴随着建筑的逐渐崛起，日新月异。
曾几何时，金鸡湖以东对于苏州人来说还是一片茫然的未知世界。根据《苏州市城市总体规划（2004—2020）》中所提到的“苏州中心城区发展方向在东部、市域CBD在园区、未来新城在湖东”，明确地指出了湖东的重点建设地位，也是苏州国际化大都市建设中的重要节点。2006年初园区管委会等一批政府机构从“湖西”迁往“湖东”的举措，则更体现了政府对湖东发展的决心及信心。
千元楼面价是曾经 湖东楼盘买不起
湖东配套布局一览表.jpg
据了解，中海国际社区当年拿地楼面价1501.22元/平方米；天地源水墨三十度(小区网论坛)当年拿地楼面价也仅仅1432.19元/平方米。相对于其他盘，九龙仓时代上城(小区网论坛)的加入，抬高了湖东板块的均价。
2013年土地市场上半场，园区住宅用地零入市，这让人们对该行政区划内的房荒问题有了最为直接的感受。回顾去年12月份的土拍，园区3宗稀缺优质地块惹得苏南万科、中海、天地源、朗诗等7家大牌房企角逐拼杀。板块内楼盘的暗战也一直是“暗流涌动”，偷偷开盘抢客户从来不少见。这三年，随着亿城左岸香颂(小区网论坛)、天地源水墨三十度的售罄提前退出舞台，中海国际社区的住宅项目也将在2013年“”，就剩下路劲主场、雅戈尔太阳城、九龙仓时代上城各自奋战。
一个板块随着区域内的配套完善，定位也会发生变化。湖东，便是如此。据调查，2008年，中海国际社区首次开盘价低至4580元/㎡，而目前该板块的楼盘万元以下项目无处可寻。对于刚需置业者来说，置业湖东，已经无形中被提高了门槛。在一房产网络公司，工作人员小沈告诉笔者：“湖东已经不考虑了，10000多的均价太高了，后来买了吴中区的二手房，性价比蛮高的。”
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