[摘要] 如今的购房者对涨价似乎已然是习以为常加上无可奈何，然而有的涨价是明目张胆，下手晚的自认倒霉，有的则貌似均价不变，优惠活动却瞬息万变。面对这样的惊涛拍岸和暗潮汹涌，购房者又该如何抉择？
【编者按】如今的购房者对涨价似乎已然是习以为常加上无可奈何，然而有的涨价是明目张胆，下手晚的自认倒霉，有的则貌似均价不变，优惠活动却瞬息万变。面对这样的惊涛拍岸和暗潮汹涌，购房者又该如何抉择？
类型一：“惊涛拍岸”型
代表楼盘：平江怡景御品、招商雍华府、中海御景湾
有一种涨价叫涨起来没商量。中海御景湾曾经一二期整体均价在9100元/平，还有不少8字头房源，总价75万起，推出优惠“8000抵3万”。而目前加推均价已至9400元/平。这还算温和的涨价，而火爆涨价的也不在少数，平江怡景御品预约时13000元/平，而开盘价却达到了15000元/平。招商雍华府开盘当天9800元/平，隔天10000元/平。可见涨价之势一触即发。
类型二：“暗潮汹涌”型
如今的楼盘，往往表面风平浪静，但是因为不同的优惠活动，差一天其成交价就会让您因为犹豫而损失惨重。各种预约各种折扣，让刚需们不知该何时出手。
中吴红玺开盘前便爆出6字头房源，让刚需们心潮澎湃了一小把，事实证明就是个噱头。开盘当日价则为7995元/平，不过很快被秒掉，预约的购房者总体以8000元/平出头的均价获得了等待已久的爱房。而开盘才两天，小编则获悉活动价已长至8500元/平，而此刻对外公布价一直稳定在9300至9400元/平。可见不同的优惠方式，差距是很大的。
九龙仓碧堤半岛与中吴红玺开盘仅一天之差，开盘情况更是以9成的去化率火爆地超乎想象，开盘当日，销控表上竟然出现7字头的一楼300多平米的房源，总价基本与其他楼层的100多平米持平。此次碧堤半岛开盘房源销售价格折后在12000-16000元/平米之间，底层的290-350平米房源折后价格则不到8000元/平米。预约优惠2万抵5万，开盘还有其他折扣优惠可叠加。而现场工作人员直言，“今后的价格肯定会涨，不会像现在这样，今天买到就是赚到”。
价格：均价13000元/平方米
九龙仓碧堤半岛是由苏州瑞龙地产发展有限公司开发建设。苏州瑞龙地产发展有限公司隶属于香港九龙仓集团有限公司。九龙仓集团始创于1886年，目前在苏州开发建设的项目有：苏州豪宅，九龙仓国宾一号、百万方波士顿风情，九龙仓时代上城(小区网论坛)以及湖东CBD超高层商业九龙仓国际金融中心。 九龙仓碧堤半岛位于吴中区尹山湖板块，项目北至郭新东路、东至环湖路、西至通达路，占地232417平方米、总建筑面积459270.29平方米。是九龙仓集团布局苏州、落子尹山湖的第四部韬略大作。 稀缺的水景资源和独特的地形特质，使项目形成了“一河一湖，双湾半岛”的特色。项目采用风靡国际的美国乔治亚建筑风格，手工砖砌墙、多重人字形坡屋顶、暖色系外立面、石灰岩细节、围而不合的庭院等多种设计元素的结合，将项目打造成为了一处尊贵的半岛高端生活圈。项目含水景联排、情境洋房、瞰湖高层三大产品，总户数预计达到2700多户。面积从90-400平米不等。 项目紧邻尹山湖运动公园，周边由政府打造的各类商业、休闲、公园等市政工程正动工兴建，未来配套丰富多样；同时，规划在建的轻轨2号线延伸段紧邻项目设置站点，区域内路网交通日渐完善，为住户今后的出行带来更大的便捷。 【项目前身地块信息】吴中经济开发区郭巷街道环湖路西、通达路东侧地块名为苏地2010-B-46号，7004元/平成交楼面价、总价118000万元
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