[摘要] 8月份，苏州楼市预计有海亮长桥府、金科天籁城、万宇御湖郡、朗诗绿街南岸等14个纯新楼盘入市，占总推盘量的40%，再次吹响淡季集结号。本期8月新盘手册，我们先来看看最受关注的十大纯新盘情况：
【前言】：
有人说，8月苏州楼市要么跌入谷底、要么一飞冲天。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
从计划入市的楼盘，总结来说：有纯新盘，同时也是楼市成交的保障部；有热盘，可是凤毛麟角；有中小户型，但是购房者能买的屈指可数；区域楼盘分布不均，走极端化。8月楼市，“花非花、雾非雾”，难以把握。
因此，苏州房天下针对预计8月入市的35个楼盘，编制了一个“8月新盘手册”，从低价盘价格猜想、豪宅价值衡量、集中入市的板块房源情况、新盘关注度等几个方面，对8月楼市来个集中剖析，希望对购房者有所帮助。
【苏州房天下讯】 8月份，苏州楼市预计有海亮长桥府、金科天籁城、万宇御湖郡、朗诗绿街南岸等14个纯新楼盘入市，占总推盘量的40%，再次吹响淡季集结号。
本期8月新盘手册，我们先来看看关注的十大纯新盘情况：
从区域来看，相城区占据4个居，吴中3个，园区、新区、吴江各一个项目上榜。位于高新区的金科天籁城，因其“晒讲究”活动为房天下友所熟知，关注度在榜上遥遥领先，位居；吴中区的项目新城石湖公馆、朗诗绿街南岸居于二三；吴江项目海亮长桥府也因其强大的营销宣传而居于第四的位置。
动态：金科天籁城预计将推出高层、小高层、洋房混合型房源，主力面积76-130㎡，户型为两房--四房。预计8月9日示范区公开，届时售楼处及样板间将一并公开。
开盘时间：预计2013年8月开盘
金科天籁城效果图
金科天籁城位于苏州新区中央生态城建林路与太湖大道交汇处，地理位置极其优越，处于都市与山湖的黄金分割点，靠近都市，更亲近山湖；金科天籁城的区域价值，主要是依托于新区中央生态城的价值，主要由两部分组成，一是位于城市中央的城市资源价值，二是属于原生态的自然资源价值。 “出则享繁华、入则享宁静”。 新区中央生态城作为苏州新区的重要组成部分，总面积约10.31平方公里。中央生态城将定位为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，打造“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。“一心”是指位于建林路及华山路交会处南侧的旅游配套中心、景观核心;“两轴”指以华山路及建林路为轴形成两条十字形的景观轴；现在金科、招商等大型品牌开发商先后入驻，中央生态城的价值已经渐渐凸显。金科天籁城，距离市中心仅6KM的，加上项目北侧的太湖大道高架，可以非常便捷的到达新区、古城区和园区，同时也享受内环和即将修好的中环带来的出行便利。 除了高架，项目周边配备了数十条公交线路，可以轻松到达苏州的每一个角落，353、335、6、338、44、442、304、333、302、332、335等；此外，2015年通车的有轨电车1号线、2018年通车的地铁5号线、规划中的地铁3号线西延都是未来业主出行非常便捷的交通工具；因为距离新区中心近，因此，金科天籁城可以轻松享受新区中心的所有配套设施，港龙广场印象城、绿宝广场、何山大润发、美罗商场、全屋百货，都可以在5-10到达。金科天籁城旨在为城市精英打造中央都市住区，26万方的社区由城市公馆、山湖洋房、18班幼儿园、2500㎡商业构成，主力面积76-130㎡，主力户型为两房-四房。
金科天籁城交通图
物业地址：苏州新区太湖大道南、建林路绿化地东（距新鹿花苑(小区网论坛)500米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 86666
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