[摘要] 2013年9月4日，苏州迎来9月第一场土地拍卖。据现场了解，10宗挂牌土地5宗进入竞价程序。鑫苑万卓、旭辉集团、招商地产、苏南万科、轨道交通、美田利华、苏州南山、江南建设、苏州市房地产、苏州福鑫、斜港置业、吴中滨湖、苏州金辉等21家房企和1个个人参与竞拍。
招商地产进军相城区 活力岛是时候醒了
本场土拍的高潮来自于占地64819㎡的苏地2013-G-70号地。作为现场宗竞价的地块，吸引了包括招商地产、旭辉集团、鑫苑万卓等在内的8家房企举牌。多轮竞价后，金辉半路杀出，与三江国际叫板，而招商地产则一直举牌不停，意向强烈。
最后，在主持人多次倒计时后，苏地2013-G-70号最终以87000万元被招商地产拿下。楼面价5369元每平米。溢价率52.63%。
据了解，该宗地块位于相城区活力岛元和街道安元路南、广济北路东，紧邻在建的轻轨4号线安元西路站。占地面积64819㎡，为城镇住宅用地。从其1.0-2.5的容积率来看，未来或将规划为多种业态的混合型社区。积水姑苏裕沁庭位于此地块南面，康桥溪岸及万科所拿2013-G-40地块也相隔不远。
招商地产苏州公司营销总监 程接受了房天下采访。他表示，该地块楼面价5000多元每平米，未来还是有利润空间的，招商地产一直比较谨慎，本次地块还是比较激烈，活力岛版块越来越成熟，品牌开发商也在持续进驻，不光我们，其他开发商对活力岛的都非常看好，未来活力岛版块的价值会在1、2年之内得到体现。苏州土地市场整体上一直比较理性，未来会延续这个状态。
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