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园区2012-2030规划畅想之扩张 四街道与卫星镇的可能

房天下  2013-10-13 00:00

[摘要] 园区版图的扩张,是不少人对园区2012-2030总体规划内容的期待。园区发展近20年来,扩张的声音一直不断,热心的网友和期待苏州发展的人为园区的扩张设定好了许多路线,昆山、吴江、吴中、相城、平江的部分区域都曾作为可能被提及。本期作为房天下《园区2012-2030总体规划》畅想的系列最后一篇,将讨论园区版图扩张的可能。

 

一个卫星镇的可能和吃掉垂涎已久的尹山湖

甪直作为苏州数量众多的古镇之一,一直没有较大的发展。也许可能是园区夹在中间,减弱了吴中政策的影响力。这里被园区夹在中间,无形中形成了一个极小范围的三不管地带。三不管顾名思义,是最难发展的区域,甪直除了古镇被提及,另外就是拍地。“甪直其实很有前景,同时也是吴中区的监管盲点,吴中区一直把他放在那里基本不管不问,缺钱了,就拿几块地出来卖一卖,根本没有把心思放在甪直,与其跟着这样的大哥,还不如跟着园区混了。”论坛知名网友葫芦屯认为。

“与其放在那里既尴尬有没有政策照顾没人管,干脆给园区算了,都是苏州人,先牵制昆山再说。”该网友的主张代表了不少人的想法。纳入园区后,唯亭、甪直南北两个类似卫星镇的区域将更好的发展,“强化园区与昆山接壤区域的弱势”。

甪直吴中区的归属,使其位置尴尬发展动力不足,并入园区有利于区域整体提升

最后,也是一直被认为可能的尹山湖板块。尹山湖板块在吴江划区之后有了新的地位,南下对接吴江,真正将各区连为一片,这个板块有着十分重要的作用。别管什么大牌房企入驻,那都是不知道谁想出来的炒作主意。

苏州的东南和西南是两款土地较多的区域,刚好将吴江夹在中间。西南的沿太湖区域不但被无锡等甩在后面,自己都把自己甩在后面了;东南的尹山湖,依托园区,将成为最有可能将吴江与其他区域链接的板块。

“现在这里都是炒起来的。如此重要的一块区域,一直被当做摇钱树,又不浇水,怎么可能做得起来?”网友颇有深意的一句话,有着太多解读。

南接吴江,尹山湖地位极为重要

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