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园区2012-2030规划畅想之扩张 四街道与卫星镇的可能

房天下  2013-10-13 00:00

[摘要] 园区版图的扩张,是不少人对园区2012-2030总体规划内容的期待。园区发展近20年来,扩张的声音一直不断,热心的网友和期待苏州发展的人为园区的扩张设定好了许多路线,昆山、吴江、吴中、相城、平江的部分区域都曾作为可能被提及。本期作为房天下《园区2012-2030总体规划》畅想的系列最后一篇,将讨论园区版图扩张的可能。

【苏州房天下讯】园区版图的扩张,是不少人对园区2012-2030总体规划内容的期待。园区发展近20年来,扩张的声音一直不断,热心的网友和期待苏州发展的人为园区的扩张设定好了许多路线,昆山、吴江、吴中、相城、平江的部分区域都曾作为可能被提及。本期作为房天下《园区2012-2030总体规划》畅想系列最后一篇,将讨论园区版图扩张的可能

四个街道

娄葑斜塘唯亭胜浦四个街道的成立,官方说法中提及“是为园区下阶段改革发展奠定良好基础的一个重大举措”。四个街道也是目前园区发展的盲角的区域,从目前情况看,斜塘、娄葑已经走在前面,斜塘欧尚附近的大面积地块已经重新规划,被认为是湖东范围下一阶段的新置业热点,而娄葑东兴路附近的地块也有规划出炉,这里有靠近吴中独墅湖版块的发展利好。

唯亭已经被5号线触及,或许这是改变区域落后闭塞的机遇。作为园区链接其他地区的门户,唯亭的地位被认为“不可忽视”,虽然区域可利用土地较少。

胜浦目前与园区中心隔着一大片工厂区,位置较为尴尬却又充满可能。园区东扩一直呼声,胜浦正处于园区东扩的影响范围内。在斜塘欧尚附近规划出炉后,有人曾作出大胆畅想:“湖东沿着斜塘河或者说吴淞江边的港田路小范围的东扩,沿江胜浦。一来正好符合斜塘规划扩张的趋势,二来园区这么好的沿河资源空着、被工厂占着也实在可惜。”

园区居住区沿吴淞江扩展路线,红色框内为斜塘实时规划区域

事实上,园区四个街道的全面发展,将可能是园区下阶段“修补”的重点,是园区从点的成熟到全面成熟的重要步骤,同时,拆迁部分不合格的工厂,这几个街道范围的“退二进三”,更有利于园区经济的可持续发展。

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