[摘要] “涨的是房价，降的是决心”，网友黄先生用这句话来描述现在自己的买房心情，“不是不想买，是真的买不起。”这恐怕也是不少想在苏州买房子人的内心独白。
“涨的是房价，降的是决心”，网友黄先生用这句话来描述现在自己的买房心情，“不是不想买，是真的买不起。”这恐怕也是不少想在苏州买房子人的内心独白。
自2007年到2009年，再跨越到2012年，苏州房地产市场似乎进入了新生，但老百姓对买房也在经历一个类似倒“V”字的心理变化。从观望到疯狂抢购再到理性买房，购房者的心态与苏州的房价密切不可分。
2009年对于的房地产业都是注定了不平凡的一年。房价高速攀升引起了公众的声讨，然而随着一路走高，购房者们也逐渐陷入了麻木。自2007年苏州房价整体走势一路上扬，从2009年的均价7509元/㎡再到2012年11477元/㎡，4年来均价上涨近4000元/㎡，上涨了52.8%。
“救市”主基调2009年房价疯涨
政策事件：
年初：落实优惠政策，刺激房市
年中：加大土地供给， 稳定市场供应
年末：调控政策出台， 遏制房价过快上涨
房价均价7509元/㎡
2009年3月 楼市小阳春
2009年4月—5月 房价止跌反弹
2009年6月—9月 销售加速 房价全面上涨
2009年10月—12月 地王效应 豪宅再领涨
2009年，“救市”成为主基调。年初，苏州城仍处于寒冬，上一年低迷的楼市仍在持续，许多售楼处门庭冷落，即便是前来看房的市民，也大多抱着观望的状态。到了2009年2月，中国四大银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。此后，苏州楼市商品房成交稳步回升，经历了一个小阳春。其中，中海国际社区开盘销售102套，新城金郡首次开盘，均价4000-5000元/㎡，开盘当天竞销300多套，招商地产依云3号开盘，当天也畅销200余套。4-5月房价开始反弹，6月份合景峰汇国际开盘的场面已尽失控。到了金九银十，更是将苏州的楼市推向了高潮。
2009年苏州房地产市场风生水起，房价也随之直线上窜。其中的众多因素中，“面粉”——土地市场的热拍高卖是大推手。一年间，苏州举行13场土地拍卖会，共出让112宗地块，成交267.65亿！其中高新区推出了14宗地块，而浒墅关板块7宗地块拔得头筹。旭辉2009年11月5日土拍中大举进军浒墅关一举拿下两块地，作为“价格洼地”的浒墅关，未来潜力在经过4年的沉淀中，越发显得巨大！
13场土拍带动了高价地块周边的房价，也使得新房源一出即被哄抢。在经济、政策等多种因素下，房价至此开始直线上升，开始突破万元！
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房价高“问的多买的少”未来走势仍是雾里看花
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