[摘要] 苏州房价只涨不跌，让一些准备置业的人不得不三思而行：是先买刚需过渡，还是改善一步到位？值得注意的是，现在的刚需户型也不再是刚需价格，上万或过万的比比皆是，一度变身土豪。
【苏州房天下讯】“金九”开局冷清，众多开发商自苏州楼市进入9月份后，对“金九银十”的成色表示褒贬不一。经历了3场相对较冷清的房交会，到了9月最后一周，众多楼盘集中放量，楼市再现了“井喷”的现象。在这“金九银十”的销售旺季，作为下半年推盘的重点节点，9月苏州楼市实际32个楼盘开盘，商品房共成交9330套。交出的成绩单确实可圈可点。至此，各大开发商加大力度，以预计55盘12000余套房源入市来抢收银十。
10月的楼市刷新了今年以来开盘峰值。而从目前10月苏州楼盘价格变动来说，这次，“银十”是来真的了！
据房天下数据监控中心数据显示，截止10月15日，10月苏州市场预计58个楼盘价格有所变动（调研楼盘为苏州市含吴江区共348个楼盘）。价格变动的楼盘中，涨价盘有38盘，降价楼盘20个。
苏州房价只涨不跌，让一些准备置业的人不得不三思而行：是先买刚需过渡，还是改善一步到位？显然更多的人选择刚需过渡。购买刚需的分为两类，一类是买了供父母居住，这部分人不在少数，但是有选择区域限制，更多考虑现在居住地周边楼盘；另一类就是新婚小夫妻，迫切需要买一幢房子安家，而大户型月供压力过大，特别是有了孩子以后月供的压力将会，学区和配套是他们卖房的。
值得注意的是，现在的刚需户型也不再是刚需价格，上万或过万的比比皆是，一度变身土豪。比如中海旭辉等房企，80㎡户型均价过万真叫人爱不起啊。本期小编为您盘点了苏城市场上刚需户型土豪价格的项目，跟着小编一起来看看吧。
价格：均价10300元/平方米
优惠折扣：购房98折优惠
水岸年华效果图
水岸年华为苏州科技人才五期公寓，项目位于新区科技城内，是由具有国家房地产综合开发二级资质的科新文化旅游发展有限公司打造的高档精英社区。水岸年华位于苏州新区科技城西侧，科发路以北，科研路以南。基地西北侧紧邻浒光运河，东靠伊顿国际学校，南依致远大厦，北侧为水绣坊别墅区。水岸年华总用地面积41,133m2 。计容积率总建筑面积: 90269.53m2 ,地下总建筑面积：23927.13m2。容积率：1.55。水岸年华北临科研路、南临科发路，西临浒光运河东路，本项目包括1~8号楼、以及地下车库，其中1~3号楼为14/15层住宅，4、5号楼为17层住宅，6、7号楼为17层住宅， 8号楼为2层小型商业建筑。
水岸年华交通图
售楼地址：新区科技城西侧（科发路科研路交汇处）
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