[摘要] 如果说园区房价是整个苏州地区的领头羊，那么湖东板块就是园区的房价风向标。如今的湖东板块，即使是刚需房，平均起步价也要12000元/㎡。2013年年初至今，湖东某些刚需热盘均价上涨2000元/㎡，相比园区1094元/㎡的涨幅透支甚多。
编者按：2013年初至今，苏州房价的整体趋势就是“涨”，据笔者初步统计，苏州房源整体均价从10915元/㎡已经涨至12009元/㎡，涨幅1094元/㎡，这个数字对于购房者来说并不是一个好消息。而作为置业风向标的园区也丝毫没有拖苏州的后腿，区域整体均价从12061涨至13155元/㎡，涨幅同样为1094元/㎡。
苏州房价走势（图片来源：房天下）
园区房价走势（图片来源：房天下）
以上是2012年11月-2013年10月苏州和园区整体房价走势图，不难看出，房价一路飘红，整体趋势都是以“涨”为主。
如果说园区房价是整个苏州地区的领头羊，那么湖东板块就是园区的房价风向标。如今的湖东板块，即使是刚需房，平均起步价也要12000元/㎡。2013年年初至今，湖东某些刚需热盘均价上涨2000元/㎡，相比园区1094元/㎡的涨幅透支甚多。
为什么看好湖东？规划是很重要的原因。看看现在的湖西，地标、CBD，各种配套一应俱全，时尚而高端的生活，人们相信，湖东将来会是第二个湖西，甚至比湖西更好，更有潜力，几年前错过了湖西，现在不能再错过湖东，如此也带动了湖东的房价高涨。
“僧多粥少”是人们对于湖东房源最贴切的形容，笔者在盘点湖东年初价格突变热盘时，发现：湖东的房子真的很少，而且是越来越少。即使再现纯新盘，也难有中海国际社区的大体量，难现2年前的园区盛世。这也是很多湖东楼盘一边涨价一边热销的契机。
同是涨价，涨价的原因有相同点也有异同点，接下来，笔者为大家图示2012年11月-2013年10月，园区湖东板块热门住宅房价走势，附带点评解说，供置业参考。
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