[摘要] 15个项目集中开竣工总投资近百亿五大国资集团与四大产业园挂牌。
15个项目集中开竣工总投资近百亿五大国资集团与四大产业园挂牌。
□商报记者 管有明/文 蒋世颖/摄
本报讯 昨天，姑苏区软件园等15个项目集中开竣工，总投资99.92亿。与此同时，姑苏区五大国资集团与四大产业园揭牌，强势推进产业提档升级、促进高端服务经济集聚。省委常委、市委书记蒋宏坤在仪式上要求姑苏区上下都要有紧迫感，加快产业调整，抢抓发展机遇，为全区的经济发展奠定坚实的基础。市委副书记、市长周乃翔等出席。
昨天，姑苏区集中开竣工15个项目，总投资99.92亿，涉及文化科技、民生改善、商务商贸物流等重点产业。其中，姑苏区软件园就是一个由市委市政府确定，并由姑苏区政府打造的实现区域地方经济转型的重点项目。它位于姑苏区金阊新城，总体规划面积1700亩，分为启动区、南区和北区，将建成软件研发与生产加工基地、软件人才培养基地、软件产品出口基地等，力争通过5至10年的努力，逐渐成为苏州市乃至长三角地区科技服务业和自主创新的重要载体，并成为我市展示高科技形象、进行国际交流的窗口。首期启动区共152亩，规划建筑面积30万平方米。除研发楼以外，还将建展示中心、专家楼、酒店式公寓及商业配套和生活配套等。
天赐庄片区保护与利用项目，则是一个由市委市政府确定的重大古城保护改造项目。据悉，项目启动区定销房基地位于竹辉桥东堍，总规划建设10幢小高层，建筑面积8万多平方米，房屋套型从55平方米到140平方米，共11种户型。预计于2016年竣工入住。
昨天，姑苏区还集中亮相了现代商务商贸产业园、现代科技教育产业园、现代物流和软件产业园、文创商旅融合产业园等四个现代产业园，集中挂牌新组建的五大国资集团，即苏州历史文化名城保护集团、苏州历史文化名城发展集团、苏州历史文化名城建设集团、苏州历史文化名城高科集团、苏州历史文化名城商务集团。
蒋宏坤表示，姑苏区的成立，在苏州发展史上是一个重要的转折点，特别是对古城保护是一个契机。一年来，姑苏区的各项工作有序推进，蒋宏坤对此充分肯定。他说，在姑苏区成立一周年的时候，这么多的项目开竣工，同时还有五大国资集团与四大产业园揭牌，这对全区经济的发展有很大的现实意义。为了更好地整合全区的资源，加快产业发展，他要求全区上下要有紧迫感，要抢抓发展机遇，为全面发展奠定坚实的基础。
【新闻纵深】
五大
国资集团
为优化国有经济结构布局，提高产业集中度，增强融资能力和核心竞争力，姑苏区对区属34家控股公司和7家参股公司进行归类合并重组，成立五大国资集团。
苏州历史文化名城保护集团
主营古城保护和文化旅游项目投资以及完工后文化旅游业务的运营管理和文化旅游附产品经营。
苏州历史文化名城发展集团
主营金融服务业,涵盖观前商圈停车、会展活动、广告传媒、商务楼宇开发等高端服务业。重组后将可组建担保公司，逐步建立起担保公司、信托公司（或权益性融资管理公司）、财务公司、融资租赁公司等各类金融服务公司。多方位为区国资和区属中小企业打通融资通道，缓解融资难问题。
苏州历史文化名城建设集团
主营危旧房、保障房民生项目的改造建设，及相关配套社区商业、基础设施等政府交办的其他任务。集团总公司由苏州市沧浪区资产经营公司更名而成。
苏州历史文化名城高科集团主营新城开发区内土地开发、基础设施配套建设、物业管理；软件产业园的开发、建设、销售、招商；提供技术咨询、技术服务；从事政策允许的劳务性服务等。
苏州历史文化名城商务集团
主营业务为楼宇租赁和产业园运营管理，为区国资开发并持有的产业园、楼宇提供招商和有特色运营管理服务，兼营为入驻楼宇企业、企业员工提供咨询、商务洽谈、文化休闲等系列服务。
【新闻纵深】
四大产业园
三区合并时，原三城区各有一新城，古城区里的发展也是各自为政。如今，三区合并，这也为姑苏区集聚高端服务经济，打造现代化产业园创造了条件。昨天，以三新城和古城区为基础而打造的姑苏区四大产业园集中亮相。
姑苏现代商务商贸产业园（平江新城）
平江新城位于姑苏区北部，原规划用地面积9.97平方公里，规划人口14万人，规划定位为集“交通枢纽、商务商贸、生态居住”等功能为一体的现代化城市副中心。根据平江新城发展实际，抓住区域价值提升、入驻企业提档升级的机遇，增强现代商务商贸产业集聚的辐射带动作用，将这里打造为“姑苏现代商务商贸产业园”。
目前，平江新城已建和在建的商务楼宇项目14个，商贸产业载体项目8个、商业零售和酒店式公寓项目4个，商务商贸总建设面积超过174.3万平方米，初步形成了以人民路为主轴，以“新城中央商务区”和“新火车站商贸区”为两片的产业发展格局。人民路两侧汇聚了万达广场、万融国际、姑苏建发大厦等一批商贸商务楼宇，新苏吴地中心、苏州城市广场、平江IN巷等一批重点项目也在建设当中。此外，市民政局、卫生局、住建局等市级机关和市行政审批中心、建设工程交易中心、公积金管理中心、社会保障中心等九大中心将陆续进驻平江新城。在建的苏大附一院新院一期工程已正式封顶，预计今年年底门诊部可试运行，这些都将给平江新城带来巨大的人流量。预计到2015年，包括居住人群、办公人群、酒店住客、苏州站旅客在内，平江新城人口集聚规模将达到22-28万人，对平江新城商务商贸产业集聚将起到良好的支撑和促进作用，有望成为苏州古城传统核心商圈以外又一重要商圈。
姑苏现代科技教育产业园（沧浪新城）
沧浪新城位于姑苏区西南角，原规划面积5.06平方公里，规划人口9.4万人，规划定位为集“创业、居住、商务和生态”于一体的城市副中心。根据沧浪新城发展实际，依托周边石湖景区、国际教育园的资源和环境优势，利用古城教育资源溢出效应，促进教育资源向产业的转化，将这里打造为“姑苏现代科技教育产业园”。
目前，沧浪新城已建成楼宇载体6栋、总面积约8万平方米；亿象城、世贸商业一期等商圈载体2个、总面积15万平方米；在建的世茂广场商业二期、同润绿色广场等5个载体建筑面积近80万平方米。在科技教育产业方面，将构建以西交SKEMA国际创新创业园项目、运河以南待开发地块、渔家村传统文化和科技创新融合区联动发展的科技教育产业园。目前，由西安交大与西交利物浦大学、法国SKEMA商学院、（清华）力合投资管理有限公司共同创建的西交SKEMA品牌正在与世贸集团合作，建设约3万平方米的孵化器，汇聚国际研发机构、中小科技企业总部、国际平台、品牌企业集群。
姑苏现代物流和软件产业园（金阊新城）
金阊新城位于姑苏区西北部，原规划面积11.2平方公里，规划定位为集居住、商贸、行政办公、物流等功能于一体的城市副中心和苏州综合物流园区。根据金阊新城发展实际，立足物流产业集聚，抓住姑苏软件园项目开发建设的重大机遇，将这里打造为“姑苏现代物流和软件产业园”。
目前，金阊新城的主要产业是房地产业、物流业和专业市场，房地产业以定销和经适房为主，其中，商品房项目3个、建筑面积124.3万平方米，定销房项目8个、建筑面积183.83万平方米。从产业载体看，已建成礼品商品城、机电五金城等专业市场5个，占地849亩、总建筑面积近80万平方米； 现有和在建的物流仓储项目2个，其中，传化物流基地占地588亩，总建筑面积40万平方米； 在建的商务商贸载体有城市照明科技大厦、星光耀商业综合体等，建筑面积近60万平方米。
金阊新城具有后发优势，物流产业布局初步形成，已建成投运的传化物流基地和苏州城市货运配送枢纽的入驻，将形成强大的物流集成效应。姑苏软件园项目的开发建设，将进一步优化金阊新城的产业布局，为金阊新城的产业发展注入新的活力。
姑苏文创商旅融合产业园
古城区处于姑苏区的核心，占地14.14平方公里，常住人口21.72万人，是苏州历史文化资源最为集中、最有代表性的区域。根据苏州古城保护“一城两线三片”总体规划布局，结合创建国家城市旅游融合发展示范区，将这里打造为“姑苏文创商旅融合产业园”。
古城区具有深厚的历史文化底蕴，旅游资源丰富，旅游核心产品特色鲜明，可以通过文化体验、文化旅游产品开发及文化功能载体建设，构建文化旅游集群。同时，庞大的旅游市场对古城区文化和商贸业发展也将带来巨大的潜在效益。因此，古城区打造文创商旅融合产业园条件得天独厚，结合古城区土地资源整合和旧城改造，依托观前、石路、南门三大商圈的提档升级和拙政园等古典园林周边旅游服务片区开发，将极大地促进文化旅游、商贸服务、娱乐休闲、创意设计、科技研发、金融保险、咨询策划等产业在古城的集聚和融合发展。目前，已有22处旧厂房、企事业单位改造成为文化、科技创业园区。随着桃花坞历史文化片区、天赐庄片区以及古建老宅修缮保护利用等一批重点工程建设，将进一步为古城建设“姑苏文创商旅融合产业园”释放空间。
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