[摘要] 园区在中环效应下的收益可能是最少的，这个跟本身的位置有关，东线处的青剑湖、星华街目前的价格已经达到一个高位，房源存量较少，区域地块也处于零推出状态。中环线对于该区域更多是引流的作用。
随着大城苏州的到来，围绕内环的生活变得越来越昂贵、稀缺和不现实，居住扩围是水到渠成的事。
中环线的出现一定程度上满足了人们的一些遐想和需求，楼盘借中环之名顺势涨价也不在少数，在“修路致富”依然有效的时代，拥有交通上的优势就是价值的保证。
显然，拥有中环内环这样的双环优势的区域在苏州潜力无限，这种“一夫当关，万夫莫开”交通优势往往是“行军之要地”，所在区域平步青云，出尽风头不可避免，一些楼盘更是把这种天然的优势当作了营销“活靶子”。
中环快速路暂定方案
吴江生活重心北移 开启苏州大城生活
中环南线借用绕城快速路的规划无疑将促使以快速路为中心的价值南移，东环南延快速路段穿过绕城快速路抵达吴江之时，就意味着吴江的生活更融入苏州大城区域。
奥林运河湾15200元/平方米[吴江]奥林运河湾82套在售、新湖明珠城等吴江一线楼盘将更快迈入主城生活，恒达奥林运河湾更是直接宣称8即可到达园区。经绕城快速转中环东线，吴江园区之间的距离或许会更近，另外地铁4号线的开通，也将满足更多普通购房者的出行需求。
这一规划的受益者不仅仅是吴江区域，对于意向吴中的购房者而言，避免吴中尹山湖区域10000元/平米左右的房价，以更优惠的价格置业邻近区域吴江，也是不错的选择。据悉，奥林运河湾15200元/平方米[吴江]奥林运河湾82套在售五期电梯洋房预约伊始，就已有近50组客户下筹。该项目目前户型面积为79-113㎡，预约优惠1万送2万，日进百金和两人团立减1万5。
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