[摘要] 10月份住房成交价走高趋势较为明显，整体波动区间在10000-13000元/平方米。较上个月有2000-3000元/平方米的增幅。吴中区以2089套的成交量三度蝉联月度销售区域冠军。
成交价走高
10月份住房成交价走高趋势较为明显，整体波动区间在10000-13000元/平方米。较上个月有2000-3000元/平方米的增幅。吴中区以2089套的成交量三度蝉联月度销售区域。
破单日销量
10月29、30、31日三天，市区楼市连续三天的住宅成交量刷新了年度单日销量纪录，这最后三天的放量，使得“银十”楼市翘尾行情升级，最终打破了“金三”和“金九”纪录。
房天下实时数据显示，10月份市区共成交住宅类商品房7692套。这个数字不仅比“金三”的6587套增加了1105套，也比“金九”的7063套增加了629套。“银十”胜过了“金三”和“金九”。
近7200套房源出货
10月份住宅房成交量的大幅增加与推盘量的增大有紧密的关系。据统计，10月份市区实际开盘数量24个，有近7200套房源集中入市。尽管开盘个数比9月份减少15个，但推出的房源总量增加了近700套。
10月19日中海凤凰熙岸首次开盘，一次性推出全部房源共1438套，创下今年单次推量纪录。10月27日纯新盘新城红树湾18922元/平方米[吴江]新城红树湾503套在售一次性拿出900套的推量，年度推量纪录排名第二。
在10月份的成交量中，纯新盘的“贡献”不容忽视。纯新盘因为首次面世，开发商往往会在价格上对购房者作出较大的让步，更容易吸引购房者。24个开盘项目中，包括住宅项目21个、别墅项目1个、商业项目2个。其中共有首次面世的纯新盘11个，占总开盘量的46%。
从开盘实际效果来看，从月初的每日成交百余套跃升至10月31日单日成交522套，10月份成交可以用“渐入佳境”来描述。
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