[摘要] 刚需的节奏，5697.97元/平-7889.5元/平的起报单价，园区11月份即将出让的近10万方住宅用地已经从开始便给出信号。这算是园区2013年推出的第一块真正意义上的低容积率的“刚需住宅用地”。地块位于中新大道以北，儿童医院西，天地源七里香都南。这里目前是园区在售住宅最受关注的区域之一。
【苏州房天下讯】刚需的节奏，5697.97元/平-7889.5元/平的起报单价，园区11月份即将出让的近10万方住宅用地已经从开始便给出信号。这算是园区2013年推出的块真正意义上的低容积率的“刚需住宅用地”。地块位于中新大道以北，儿童医院西，天地源七里香都44204元/平方米[工业园区]天地源七里香都240套在售南。这里目前是园区在售住宅关注的区域之一。
在中海国际社区论坛有人拿万科湖东新项目玲珑东区的规划图与8号公馆对比，从靠高压线房子分布看业界良心的时候，已经有人在谈论可能今年湖东最后一个新盘的价格，均价16000元/平米甚至更高。万科每一个项目进入某区域，大家都会欣喜，但大多数时候都跟大多数人没有太大关系。仿佛过去皇帝出巡，大家都喜欢夹道而迎以为能一睹龙颜，但每次遇到的只是招摇而过。
从今年园区个新盘北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园105套在售，到万科玲珑东区，每一个新盘都会受到极大关注，当然园区的购房者没法享受新盘目不暇接的待遇，因为，截至目前，园区仅出现北极星花园、中海8号公馆48627元/平方米[工业园区]中海8号公馆143套在售、天地源七里香都44204元/平方米[工业园区]天地源七里香都240套在售、万科玲珑东区4个新项目，他们的价格和预计价格分别为：15500、13000、13000、16000+，虽然不是等比或者等差之类的数列，但这是一个让人心碎的数列。
从新盘到拍卖地块，园区的楼盘不管是否已经走上高端大气上档次的道路，但至少已经在价格上走上了另外一条路。“园区接下来的楼盘，虽然不知道叫什么名字，”房天下资深编辑沈辉说，“但是毫无疑问的是，价格不会低，调性肯定高。”万科玲珑东区或许就是一个开始。在园区，非毛坯以及一系列类似“品质、xx生活”的空洞字眼便能将楼盘价格轻而易举的抬高。
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