[摘要] 纵观2013年苏州楼市，用“涨价”两个字来形容是再贴切不过了。据苏州房天下数据监控中心统计，2013年12月苏州涨价楼盘就有28个。而一直以来，园区被公认苏州楼市的风向标。如今，苏州刚需购房者一纸诉状“状告”园区楼盘涨价无节制，导致购房者购买园区房困难重重，请求苏州楼市法庭裁决。
苏州房天下讯：纵观2013年苏州楼市，用“涨价”两个字来形容是再贴切不过了。据苏州房天下数据监控中心统计，2013年12月苏州涨价楼盘就有28个。而一直以来，园区被公认苏州楼市的风向标。如今，苏州刚需购房者一纸诉状“状告”园区楼盘涨价无节制，导致购房者购买园区房困难重重，请求苏州楼市法庭裁决。
原告：苏州刚需购房者
状告对象：苏州园区房价
状告理由：高达4500元/㎡的涨幅，园区楼盘房价让人忍无可忍
原告陈词：尊敬的法官大人，本次状告的对象是苏州园区的所有楼盘涨价无节制。众所 ，作为刚需购房者，我们购房资金的来源都是辛辛苦苦积攒下来的，更有甚者还动用了几家人的“老本儿”。买套房子实属不容易。
2013年以来，国家政策似乎并没有照顾到我们这些刚需购房者，尽管3月“国五条”政策出台，不痛不痒后苏州便没有任何抑制房价的措施。至此，园区的房价便开始“高攀不起”。
园区不知从何开始便开始陷入了“房荒”的阶段。园区在售的一些楼盘开始惜售起来，开盘一次涨价一次，涨价幅度一次比一次高，成为苏州涨价幅度的区域。以九龙仓今年两次开盘价格对比为例，九龙仓时代上城年华里5月25日首次开盘主推4幢共计464套房源，主力户型100㎡及120㎡当时折后均价是9600元/㎡起，这样的户型，这样的价格还算合理，很能吸引人。然而8月3日九龙仓再次加推，240套房源主推户型98-140㎡。同样的刚需户型折后均价12000元/㎡。两次的开盘均价每平米涨价2000元，上涨幅度达到了20%，仅2月时间涨价幅度太快，让人无法接受。
而中央景城7月-10月之间，由原先13500元/㎡的均价直线上升至18000元/㎡，涨价高达4500元/㎡。
园区涨价的不仅仅是个盘，与九龙仓同区域的中海8号公馆6月首次开盘时均价13000元/㎡，与一路之隔的中海国际社区均价高出了近2000元。据数据统计，园区的楼盘跟风涨价也至少500元/㎡左右。
而一向是刚需天堂的青剑湖板块自阿卡迪亚湖镜售罄后，也开始沦陷。尽管在售的华园星城、东方维罗纳、青剑湖公馆的均价还在10000元/㎡以下，但是户型皆以大户型为主，这样的情况也只能望尘莫及。
赶在2013年最后一趟“车”的天地源七里香都及万科玲珑东区，据知情人透露。本周即将开盘，而届时开盘天地源毛坯房预计均价13000元/㎡，万科玲珑东区非毛坯房170万/套起。这样的价格，对于我们刚需族就是一记重伤。
请求法官大人裁决，还刚需购房者一个公道。
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