[摘要] 接近年尾，老盘推新乏力，银行放贷收紧，苏州为何还会迎来一波楼市热销？年末的淡季不淡又是否预示着明年新一轮涨价潮的到来？
据统计，截至去年年初，苏州实有人口已达1300万，其中常住外来人口已超过本地户籍人口，成为了仅次于深圳的第二大移民城市，外来流动人口数量占整个江苏省的1/3。
温暖的2013年即将在雾霾的笼罩下渐渐远去，此时，也是身在苏州的外乡人考虑去留的时候。自己兜里的钱能否付得起一套房子的首付，抑或是，自己是否还受得起背井离乡的苦楚，熬到在此安家落户的一天，是压在他们心头的事情。
2013年12月的第二个周末，苏州迎来了这座城市多年来最为严重的一次雾霾天气。也是在同一个周末，奋斗了4年的乔先生终于拥有了自己在苏州真正的家：一栋89平两室一厅的小房子。他和大部分购房者一样早早的等候在万业湖墅金典的案场。休闲区、沙盘前、销控表前围了不少前来选房的人，他们多以年轻小俩口的组合出现，“今天有89㎡、92㎡两种面积的户型推出，是我们一直在留意的房源。”
万业湖墅金典开盘现场（图片来源：房天下）
据悉，万业湖墅金典当天开盘一，销控表上近半数的房源已被标红售出，由于现场等候的客户众多，许多得到心仪房源购买的机会客户不得半点迟疑，果断下单交定金。作为周末加推的住宅项目，该盘当天成交颇丰。
虽然，从数据统计上来看，12月的个周末苏州商品房上市量环比有所下降，但单日成交数据并不难看。根据苏州住建局网站最近数据显示，12月7日苏州商品房成交404套，住宅成交321套，环比增幅18.89%；从上周整个成交数据来看，苏州商品房成交基本维持在每天300套左右，环比上个月同期上涨了100多套，整个苏州楼市呈现淡季之后的首次回暖。
接近年尾，老盘推新乏力，银行放贷收紧，苏州为何还会迎来一波楼市热销？年末的淡季不淡又是否预示着明年新一轮涨价潮的到来？
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