[摘要] 随着“新昆明”战略实施以及2011年呈贡撤县设区，呈贡新区成为承载云南打造面向大西南“桥头堡”战略的起步区与先行区。不过，美国《外交政策》杂志近来的一组摄影报道，却使呈贡新区陷入“鬼城”风波，引起舆论关注。
随着“新昆明”战略实施以及2011年呈贡撤县设区，呈贡新区成为承载云南打造面向大西南“桥头堡”战略起步区与先行区。不过，美国《外交政策》杂志近来的一组摄影报道，却使呈贡新区陷入“鬼城”风波，引起舆论关注。
自12月4日起，《每日经济新闻》记者历时一周深入昆明呈贡展开调查，通过实地调研，采访当地知名学者、相关企业、普通民众、政府主管部门等多个层面后发现，呈贡目前的确存在人气、商气严重不足。
不过，呈贡新区在产业引入、低碳城市建设、高校聚集、现代服务业上却有着相对明确的发展思路，比如打造“亚洲花都”斗南国际花卉产业园区、云南白药产业基地等数个上百亿元重大项目以及大学生创业园区等。
而对于人气不足问题，当地主政官员介绍，其正积极调整城市规划，比如增加混合用地、商业网点布局、公共交通等。一个正在探索中“呈贡模式”已跃入这座高原新区的建设蓝图之上，呈贡能否开创一条不同于深圳模式、浦东模式、滨海模式的新模式，值得期待。
在云南大学经济学院教授、博士生导师徐光远眼里，呈贡新区似乎已经进入“工地时间”。
无论是占地两万余亩的大学城，还是新崛起市政府办公区，《每日经济新闻》记者身临其境，朝四面八方望去，映入眼帘的除了楼盘，还是楼盘。
记者通过调查走访发现，在呈贡新区，无论是大学城片区，还是整体搬迁过去昆明市政府办公区附近的住宅区都存在较高空置率。不过一些超高层项目还在加速建设，在几个大项目的售楼部周围，停靠的私家车很少，进出售楼部的人也不多。
目前呈贡新区人气、商气的严重不足是无法回避问题。呈贡区经济贸易与投资促进局党委副书记李亚京认为，从现状来看，目前呈贡规划结构方面存在问题，规划功能与定位跟新区发展尤其是第三产业的发展不匹配，比较滞后，有些规划过于细化，对人气、商业聚集有一定的影响。新区发展还需要一定的时间和过程。
“现在房子先盖起来了，没有产业，‘筑巢引凤’等着大家买房。但如今在呈贡买房的人几乎都是投机被套。政府曾给出巨大，每平方米为两三千元，大家认为便宜都去购买，但最后造成‘有价无市’，不能变现。”徐光远表示，从建设理念来说，新区在建设过程中出现偏差，彼时昆明想新区开发与旧城改造同时进行，但财力有限，人口容量也不够，造成现在呈贡尴尬的局面。
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