[摘要] 有很多标准去衡量过去这一年苏州各板块的兴衰繁荣情况，可是只要说出这一年出尽了风头的板块，湖东、高铁新城、尹山湖、吴江、浒墅关5大板块无疑会榜上有名。
苏州房天下讯有很多标准去衡量过去这一年苏州各板块的兴衰繁荣情况，可是只要说出这一年出尽了风头的板块，湖东、高铁新城、尹山湖、吴江、浒墅关5大板块无疑会榜上有名。
先天优越的湖东板块
湖东板块是当之无愧的龙头老大，从年初的中海国际社区橙郡到九龙仓时代上城年华里、雅戈尔太阳城、路劲主场再到中海8号公馆、天地源七里香都、万科玲珑东区，湖东的每一个项目都牵扯着苏州楼市的神经，每一次的开盘加推无不受到最强烈的关注。
同样的，房价也遭受到一定非议，雅戈尔太阳城整体均价从9000元/平米涨到了均价12000元/平米，而老盘路劲主场也由去年的8500元/平米涨到现如今均价10500元/平米。中海8号公馆首次开盘均价直接突破13000元/平米，震惊购房者之于，也给湖东开盘价创下了新的记录。
改善型房源万科玲珑东区均价18000元/平米，销售业绩良好，同时展示了湖东改善型购房者的强大购买力。中央景城完成从13000元/平米到18000元/平米“大跃进”仅用了3个月左右的时间，直白学区资源的重要性。
在湖东房价一路高涨之时，购房者虽然有诸多“抱怨”，可仍然买单，甚至抢着买单，特别是稀缺的低总价小户型房源，更多原因在于园区良好的规划和前景。
但是今年园区出让世茂双湖板块2宗住宅用地和中锐园区地块，楼面价8899元，无疑将2014年的湖东房价提升至一个新高点，刚需购房者或许将被排挤出湖东。
湖东板块在一涨一骂一无奈中肆无忌惮。
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