[摘要] 12月21日，时逢冬至佳节，2013年度苏州房天下全城看房团年终场完美落幕。尽管严冬冷风嗖嗖，但仍阻挡不了房天下友的热情。2013房天下看房团收官之战，湖东线、青剑湖线、独墅湖线、城南线、城北线、姑苏线、新区线、吴中线8线齐发横扫35盘，725名网友看房热情未减，搅动暖冬置业热潮。
苏州房天下讯：12月21日，时逢冬至佳节，2013年度苏州房天下全城看房团年终场完美落幕。尽管严冬冷风嗖嗖，但仍阻挡不了房天下友的热情。2013房天下看房团收官之战，湖东线、青剑湖线、独墅湖线、城南线、城北线、姑苏线、新区线、吴中线8线齐发横扫35盘，725名网友看房热情未减，搅动暖冬置业热潮。
2013岁末全城看房团购房者采访（图片来源：房天下）
园区湖东看房团部分网友合影留念（图片来源：房天下）
地王效应显现 购房者年前急出手却无头绪
“年前来看房是想确认下价格，回家跟家里人也可以商量商量。不知道来年价格会涨多少，年前能够定下来。”在湖东线的看房途中，一位网友在接受房天下采访时透露了自己的买房标准。“今年园区湖东的房价涨的太快了，价格方面是个大问题，湖东出了个地王，已经是大家都知道的事情，就怕周边楼盘价格闻风涨价，趁着涨价不多的时候赶紧入手吧。”
刚上车，网友们便拿地房天下地图找寻心仪的楼盘（图片来源：房天下）
房天下友们仔细听取售楼员的讲解（图片来源：房天下）
11月28日园区湖东的一宗住宅地的拍卖，被称为湖东“最后的住宅地”，被中锐地产以14.77亿一举拿下，楼面价8899元/㎡。一时之间，园区成为众矢之的，届时该楼盘毛坯均价20000元/㎡，至此2014年园区或将正式迈入2.0时代。
然而几家欢喜几家愁，园区开发商齐聚欢呼，从此可以大干一番；而置业者们便把希望放到了年前这购房的时机，毕竟在僧多肉少的园区，能买到即是赚到。
“这楼盘确定是吗？“一网友指着沙盘询问售楼员（图片来源：房天下）
“我也是个购房者”（图片来源：房天下）
“今天看的几个楼盘都挺好的，万科玲珑东区的售楼处高端大气，七里香都、北极星花园也不错。印象欧洲价格很心动，但是万科价格贵、印象欧洲太远。明年房价肯定会大涨，但是这么多楼盘，真心不知道应该选择。”看房团中多位网友都在表达自己的心声，“急于出手却仍毫无头绪”成为本次房天下看房团众多网友最为重要的表情。
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年末房价高、优惠少 纯新盘上市便遭抢
近期，苏州房天下发起了2014年苏州购房者置业心态调查，据调查数据显示，约有60.2%的购房者计划将在2014年买房，其中，将近49.75%是刚需购房者。自然，在房天下年末最后一场全城看房团中，青年网友占据庞大的比例确实印证了这一点。
一边拿着单页，一边询问售楼员信息（图片来源：房天下）
网友们手抄笔记，拿着手机算着楼盘单价（图片来源：房天下）
纵观2013年的苏州楼市，尽管新国五条及地方细则的扎堆出台，十八届三中全会的召开。似乎并不能阻挡苏州房价的一路攀升。“今年的房价涨价似乎特别多。”已经成为苏州购房者们共同的口头禅。对于刚需购房者，价格是决定一切的重要因素。
万科玲珑东区首次开盘的房源已经所剩无几（图片来源：房天下）
“看了那么多盘，怎么纯新盘的房源都卖的差不多了啊？优惠也没有多少。”房天下在采访时，网友们发了一顿牢骚。
据苏州房天下数据监控中心数据显示，2013年12月苏州楼市有29个楼盘开盘或加推其中住宅纯新盘就有16个，占据总开盘数量的65.5%。其中，万科玲珑东区、伟业迎春丽家、万科VC小镇、南山柠檬城、天地源七里香都、万科金域平江等众多纯新盘在未上市前便遭热捧。
“我是冲着万科玲珑东区来的，但是看到现场已经好多卖光了，仅剩几套房源，而且也没什么优惠，蛮失望的。”王小姐在接受采访时说道。而当房天下人员告知该盘首次开盘刚过没多久时，王小姐一阵惋惜。像王小姐这样冲着纯新盘的网友们不在少数，据房天下透露，12月21日上午，万科VC小镇专项看房团就有近百名购房者前去售楼处，当场便有13组客户下定。
印象欧洲团购优惠（图片来源：房天下）
纯新盘备受购房者亲睐，然而优惠力度确实差强人意，大多以抵享、9.9折等常规优惠为主，相比之下，本次看房团中，纯新盘伟业迎春丽家目前预约优惠8000享5万，南山柠檬城优惠1万抵5万吸引了众多购房者的关注。
而老盘们在优惠程度上相比纯新盘“大方”了许多。本次看房团8条线路中，园区印象欧洲目前预定8000抵3万，新区线中房天下优惠10套特价房、相城区中惠晨曦怡庭房天下优惠小高层1万抵3万，多层1.2万抵5.5万。
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