[摘要] 2013年12月的楼市，似乎与往常背道而驰。终日以刚需平民化的楼盘似乎在这个月并未形成热销的狂潮。反倒高端楼盘以秒杀的速度上演苏州楼市的销售传奇。
2013年12月的楼市，似乎与往常背道而驰。终日以刚需平民化的楼盘似乎在这个月并未形成热销的狂潮。反倒高端楼盘以秒杀的速度上演苏州楼市的销售传奇。
12月中旬万科玲珑东区首批限量销售房源当日销售殆尽，2劲销5亿；
天地源七里香都推出的311套房源开盘当天近2销售额突破3亿。
尹山湖的首开常青藤12月21日首次开盘也引得众人追捧，其当日首次开盘推出60套均价400万/套的房源，180—260㎡的联排别墅，当日去化就高达8成。
金科王府三千府首推即磬，260-290㎡城心独栋12月21日加推，1个内新推的16栋别墅就已基本售罄，再度掀起了苏州豪宅销售热浪。
12月22日，世茂石湖湾内部认购，推出约70套别墅遭抢，面积为300-800平米，总价800万-3000万/套。
12月20日，姑苏区万科金域平江首次开盘约168㎡跃层墅式洋房，不到2，推出的所有房源皆售罄。万科金域平江当晚决定次日再紧急加推一批房源。12月21日加推的房源再次售罄。紧随其后，24日晚又加推了一批次房源，再度热销！
万科金域平江开盘现场（图片来源：资料）
年末楼市现最后疯狂 中高端楼盘苏城走红
万科金域平江“未入先红”，早在该项目公开之前便累计了庞大的客户量。12月20日首次开盘约168㎡跃层墅式洋房，完美户型约118㎡、135㎡地暖装修公寓受到众多购房者的热捧，当日，“僧多粥少”淋漓尽致的显现。据悉，首次开盘万科金域平江均价17000元/㎡，这样的价格让众多购房者纷至沓来。
素来，高端楼盘以区域价值、规划设计及完善配套等方面的稀缺价值表现出强大的抗压属性，一直备受众多财富阶层的青睐。纵观近阶段开盘的高端改善楼盘，其过硬的区域优势、强大的品牌口碑和过硬的产品品质是众多购房者考虑的重要原因。房天下数据分析师表示：“基于市场环境和政策的影响，不少购房者特别是一些条件比较好的刚性需求置业者也进行一步到位置业，促使更多的购房者转向高端盘，从而也致使了改善性产品的积极入市。”
同时，房天下进行的《2014年购房者置业心态调查》报告显示，近6成的网友看涨苏州房价，在此种背景之下，早买房无疑更好。纯新盘的价格优势更是促使购房者四处“抢房”。
改善型房源首次入市的价格优势是出现抢购潮的一方面因素，另一方面今年以来不断走高的地价也使得不少刚需购房者逐渐抬高了购房价格底线，直逼改善型。
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