[摘要] 苏州2014年1月17日和24日迎来两场土拍连拍，共出让28宗地块，其中城镇住宅用地5宗，商业用地14宗，商住混合用地8宗，还有一块定销房用地，共计860562.6平方米，住宅起报总价最高达9.5亿。房天下兵分两路，跨年探地，呈现最炙热的探地报告。
苏州房天下讯编者按：苏州2014年1月17日和24日迎来两场土拍连拍，共出让28宗地块，其中城镇住宅用地5宗，商业用地14宗，商住混合用地8宗，还有一块定销房用地，共计860562.6平方米，住宅起报总价达9.5亿。
房天下兵分两路，跨年探地，呈现最炙热的探地报告。
2013年是吴中区的涨势年，房价涨幅超过一直的霸主园区，成交也后劲十足，土地推出量继续领先，推出13宗地块，企图在2014年称霸苏州。
从此次吴中区推地分布来看，甪直区域推地5宗、木渎板块推地3宗，经济开发区推地4宗，吴中区政府附近推出1宗地块。乡镇地方的地块量占比较大，这既是吴中区“地广”的优势，同时也是削弱了部分关注。不过假以时日，这些乡镇地块也能成为一方“中心”。
苏地2013-G-115号地块
位于吴中区宝带路北侧、月浜街西侧的苏地2013-G-115号地块是吴中区当下的中心地块，该地块为商住混合用地，面积为26330.6平方米。
宝带路北面以月浜新村等老小区为主，月浜市场还有街区个体餐饮购物等商业配套较多；月浜实验中学、吴中教育幼儿园、吴中区人民医院等生活配套齐全。宝带路南面就是吴中区政府、文体中心、丽丰广场还有相隔500米左右的嘉宝广场、苏州中润中心。轨交3号线经过家门口，距离轨交4号线也仅有500米距离。
附近没有新兴的住宅楼盘在售，极佳的地段加上产品的稀缺性，相信开发商和购房者都会感兴趣。
该地块容积率1--1.80，起拍楼面价6444元/平米—11600元/平米，如此难得的地段，似乎也不觉为过。不过2013年1月，中新置地进驻附近的苏地2012-G-129号地块，溢价率达104.55%，成交楼面价却仅4711元/平米。同样的商住混合用地，一年的时间楼面价涨了6889元/平米，也算是登天了。
地块西面紧邻江苏吴中集团总部，不知道对于家门口的地块，吴中集团会不会出手呢！
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